房价确实涨不动了，四个原因道出将来房价趋向
2017年，马云说8年后中国的房价会降，如今已颠末往6年，房价确实涨不动了。涨了几十年的房价，那两年为什么突然涨不动了？可能有四个原因：
第一个原因：房子炒不动了。国度施行“房住不炒”效果显著，房地产的泡泡暂时消停了，房子剔除了金融泡沫，才是实正的商品房，而商品一旦回回市场，价格也会逐渐由市场供需来决定。
第二个原因：房子太多了。网上有一项非官方数据展现，我国现有的的房子够34亿人住，按目前14亿生齿计算，能够住两个轮回，赐与远大于需求，并且房子还在不竭新建。
第三个原因：生齿越来越少了。2022年我国生齿削减了85万，那是61年来初次呈现生齿负增长。跟着生齿出生率与成婚率的双双降低，估量将来一段时间内，生齿总数还会陆续削减。
第四个原因：老年人越来越多了！总不克不及指看白果家都往买新房吧。
总之，房子越来越多，生齿越来越少，只要不炒，就很难再疯涨了！
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扎堆提早还房贷，给急于按揭买房的人敲响了警钟
春节前就有过一波扎堆提早还房贷的小飞腾，春节事后又迎来一波，据说，多家银行提早还贷已经预约列队到4月份。乍一看，还认为是各人的口袋比以前更充分了，事实当然不是如斯，颠末三年大厦，扎堆提早还贷，应该说是一反常态的现象。
提早还房贷，一方面当然是为了降低利钱成本，但更重要的是降低了将来不成预知的压力与风险。也阐明各人越来越理性了，大白了付全款买的房才是名副其实属于本身的，按揭房，可能只是替他人买了一个挣钱的金融东西，房子其实不完全属于本身，只是暂时拥有房子的利用权。二三十年的时间，谁能包管不断不赋闲？身体不断安康？不会呈现其他不测？一旦有个三长两短，搞欠好连首付也搭进往，赔了夫人又折兵！
所以按揭买房要三思后行，特殊是牵强凑个首付，付两成到三成，然后再按揭二十年、三十年的那种情状，无妨再缓缓，勤奋多赚点钱多付一些首付，以免后顾之忧。
法拍房6年激增超200倍，扎堆提早还房贷背后的三种可能性
有余粮的人在提早还贷，而供不起房的人断贷了，现实就是几家欢乐几家愁！根据阿里拍卖平台数据展现，2022年法拍房数量已经到达200万套，而2017年那个数据还只是9000套，六年时间暴涨了222倍。综合各类形势，关于目前那种情况下，扎堆提早还贷，那背后可能有三种可能性：
第一种可能性：也是一些经济专家阐发出来的，认为提早还贷的人找到了新的、比房贷利钱更靠谱、回报更高的理财路子。小我认为，不肃清那种可能性，但不会太多。
第二种可能性：是那一部门人的危机，或者说是忧患意识加强了，对未知的预期降低了，有余钱也不太敢用于其它方面的消费与投资，先尽可能地卸下面前的负担，降低不成预知的风险。小我认为，那种可能性是最普及的。
第三种可能性：也有可能是有些媒体，锐意用放大镜报导那一现象，以此来转移公家关于断贷的存眷，要晓得，扎堆断贷比扎堆提早还贷，带来的后果与影响将更为猛烈！