提早还款，轻松省下一笔小金库！
近日，楼市君领会到，昆明8家支流银行均可提早还贷，但大部门预约后需等15-30天/工做日，此中7家银行不需交违约金。
不外也有名额严重的银行，明年2、3月份才可打点！
详细怎么省呢，接着往下看。
8家银行均可打点
大部门需等15-30天/工做日
近来，有很多粉丝向楼市君征询提早还贷问题。
为领会昆明最新提早还贷政策，楼市君立即征询了8家支流银行。
目前，那8家银行均可打点提早还贷，但在打点体例、列队时间上存在较大差别。
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此中，工商、招商、交通、中信、中国银行均可线上打点，比力便当；富滇、兴业银行则需要到银行网点打点。
邮储银行则需先在线上联络客户司理，然后到银行网点填表申请。
关于提早还款能否要付出违约金一事，以上8家银行中，仅中国银行表达会有违约金。
至于详细需要付出几违约金，次要仍是看贷款合同上的详尽规定。
工行提早还贷客户优香（昆明楼市一线摄）
从打点时间来看，大部门银行都是预约后15-30天/工做日，即可打点。
交通银行比力特殊，只要每月前3个工做日会同一审批，也就是说，如今提交申请，最快也要等明年1月份才气通过审批。
列队时间最长的是中国银行，估量要等明年2、3月份才气打点。
同时，中国银行个贷中心还表达，次要是因为岁尾银行对申请额度有所管控，并且目前列队打点的客户较多。
整体来看，想如今申请提早还贷，根本上都要等明年才气顺利完成打点。
假设有那项需求的购房者，定见尽早预约列队。
中国银行（昆明楼市一线摄）
省出一辆小轿车
预算不敷也可提早部门还款
那么，提早还贷事实能省几钱？
好比，楼市君在2020年11月时，打点30年纯贸易贷款，贷款金额为100万。
其时首套利率为4.95%，按30年等额本息来算：
截行本年11月，楼市君已了偿约3.32万本金，了偿利钱约10.55万元。
若楼市君在本年12月提早还清全数贷款，则需要还款约96.67万元。
还清后能够节约约81.6万的利钱，几乎是一辆奥迪A8的钱。
图源：提早还贷计算器
当然，假设没有充沛的预算全额提早还款，也能够抉择提早部门还款。
抉择提早部门还款时，需要考虑的就是调整还款期限或者调整月供金额。
还款期限稳定的情状下，会根据剩下未还的贷款及还款期限从头计算，从而得出每月月供。
能够确定的是，在本金削减的情状下，月供必定也会随之削减。
假设要缩短还款期限，就需要从头根据流程签定贷款合同，详细能够向本身打点贷款的银行征询。
不外，提早还款次要适用于资金充沛的购房者；又或者是高利率上车、期看能少付出一些利钱的购房者。
昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）
房贷利率汗青新低
投资理财情况欠佳
其实，当下越来越多的购房者抉择提早还贷，其实不不测。
1.当下的房贷利率正处于汗青低位。
本年以来，昆明首套房贷利率一降再降，从岁首年月的5.2%，一路降至如今更低的3.95%。
此前大部门高位站岗的买家，面临如许的利率，不免有落差。
无论是出于职业开展，仍是收进程度等因素，那部门人都期看通过提早还贷的体例及时行员，减轻将来的承担。
2.本年投资情况欠佳。
本年以来，理财富品收益也远不及预期，所以部门购房者甘愿抉择提早还贷，无债一身轻。
根据普益原则发布的陈述，全国精选60款现金治理产物，较基期周均值下滑109BP，低位运行。
面临理财收益下降的现状，有充沛资金的买家，天然更倾向于提早还贷，以合理规划资产。
图片来源：普益原则
假设是你，你会抉择提早还款吗？
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