存案均价5.16万/㎡，光亮华润润晖府26日公示注销名册｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第575期

深圳一二手室第成交数据

① 中海集团内地新总部来了！后海中国海外大厦封顶

据中海地产公家号动静，位于深圳市后海片区核心位置的中国海外大厦项目主体构造顺利封顶，标记着项目顺利完成地下5层、地上21层的主体构造施工，该项目将做为中海集团在内地的新总部大楼。

项目占空中积约4000㎡，总建筑面积约6.1万㎡，项目于2021年2月开工，估量2023年6月交付进驻。做为中海集团内地新总部大楼，将来项目将建立成为集绿色安康、伶俐科技、人文活力、精工特色于一体的超甲级写字楼。

② 存案均价5.16万/㎡，光亮华润润晖府26日公示注销名册

深圳市住建局官网展现，12月23日，位于光亮的华润润晖府获得预售答应，同日发布销售计划。此次共获批室第191套，房源均为89㎡，拆配式精拆交付。根据销售计划，该项目将于12月26日公示意向注销人名册，27日公证摇号并线下公证选房。

项目位于光亮区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处，占空中积约1.7万㎡，建筑面积约9.8万㎡，房源存案均价约5.16万/㎡，存案区间价格约4.88万-5.58万/㎡，近光亮城高铁站。

③ 广东发布“地盘征收、征地抵偿安设”收罗定见

近日，广东省天然资本厅发布关于收罗《广东省天然资本厅关于进一步标准地盘征收工做的通知（收罗定见稿）》 《广东省天然资本厅关于印发的通知（收罗定见稿）》定见的通知布告，公开收罗定见。

发布征收地盘预通知布告之日起，任何单元和小我不得在拟征收地盘范畴内夺种夺裁夺建，违背规定夺种夺裁夺建的，不予抵偿安设。征地抵偿安设通知布告发布后，县级以上人民政府应当组织拟征收地盘的所有权人、利用权人在征地抵偿安设通知布告规定的期限内，持相关不动产权属证明素材，到通知布告指定的地点打点征地抵偿注销。

在征地抵偿安设协议签定过程中，要与拟征收地盘的所有权人、利用权人停止平等协商，足够尊重其定见。县级以上人民政府应在提出征收地盘申请时，照实阐明各权力主体征地抵偿安设协议签定情状，对个别所有权人、利用权人确实难以达成协议的，可提出征收地盘申请，并陆续推进协议签定工做，做好风险化解工做。拟征收地盘的所有权人、利用权人未签定征地抵偿安设协议的比例不得超越应当签定协议总数的百分之十。

④ 5年1.2万个就业岗位，广东施行港澳台大学生练习专项动作

广东省政府日前发函回答《关于鼓舞和撑持香港青年到大湾区创业和工做的提案》称，广东将全面施行“展翅方案”港澳台大学生练习专项动作工做，5年内为港澳青少年供给3万个赴内地交换时机、1.5万个练习岗位、1.2万个就业岗位。

函文指出，将立异施行“大湾区职场导师方案”和购置港澳就业创业办事，立异摘用“先摸清需求、后开发配岗”工做形式，普遍发掘企业、科研院所和社会组织等资本，撑持港澳青年在粤就业创业。撑持共同香港特区政府施行“大湾区青年就业方案”，对参与方案的香港青年按每人每月不超越1000元原则赐与生活补贴。将继续举办“创青春”粤港澳大湾区青年立异创业大赛暨交换营，举办港澳地域选拔赛，累计发动545个港澳创业项目参与大湾区竞赛交换。

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⑤ 迟早顶峰间隔6-8分钟，深圳地铁行车间隔调整

据深圳地铁动静，根据人员设置装备摆设情状，自12月26日起，深圳地铁线网（不含4号线）迟早顶峰期行车间隔将调整为6-8分钟，非顶峰期行车间隔将调整为10-12分钟。请市民伴侣提早做好出行预备，尽量抉择错峰出行。

⑥ 首付更低20%！郑州39家银企集中签约

12月24日，郑州市房地产范畴银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单元团购专场启动仪式举行。会上，39家银企停止了集中签约，中原银行、郑州银行别离推出了相关金融政策。此中，中原银行明白，凡参与团购项目购房者，郑州限购区内首付比例更低30%，港区以及其他非限购区首付比例更低20%。

活动现场，39家银企停止了集中签约。此中，工商银行郑州分行、农业银行郑州分行、中国银行河南省分行、建立银行河南省分行、交通银行河南省分行、邮储银行郑州市分行等多家银行，与和昌地产、郑州万科、河南碧桂园、郑州绿都地产、海马房地产、华润置地等多家房企停止了集中签约。

活动现场，多家房企推出了针对性的优惠政策，好比郑州万科的3个项目，更低3套即可“成团”，额外享受总房款1%优惠，假设团购套数大于10套，则额外享受总房款3%优惠。

中原银行造定了专项计划撑持活动的顺利施行。就首付政策方面，但凡参与本次团购项目标购房者，郑州限购区内首付比例更低30%，航空港区以及其他非限购区首付比例更低20%；利率政策方面，首套住房贷款年化利率4.1% ，二套住房贷款年化利率4.9%。郑州银行则为此次团购活动购房者打造了配套专属消费信誉贷款，更高额度50万元，利率3.85%起。

⑦ 民营房企重现土拍市场

12月23日，跟着合肥第四轮集中供地落幕，本年22城集中供地根本进进尾声。据中指研究院统计，除长春、沈阳外，截至目前，2022年集中供地的22个城市均完成了三批次供地，此中14城完成了四批次供地，另有济南、长沙的四批次将于本月底前完成，3城完成了五批次供地，1城（武汉）发布了六批次土拍通知布告，累计揽金约1.9万亿元。相较于2021全年22城累计地盘出让金收进2.8万亿元而言，同比下降超3成。

比拟往年22城严厉施行地盘的两集中赐与，本年地盘市场一个显著改变是，各大城市调整了供地节拍，呈现了第四、第五批供地排期。某种水平上意味着，施行了两年的地盘两集中赐与轨制虽未明令退出，但城市在供地规划方面有了更大主动权。据机构不完全统计，12月以来，已有多个城市发布第五批次集中供地，包罗北京、南京、苏州、徐州、武汉、无锡、长沙等城市，此中无锡、苏州、徐州等地已完成了第五批次集中供地。

本年第一、二批次的市场主力仍是央国企，而自三批次起，处所国资再次出场托底，拿地金额占比继续提拔。全年来看，处所国资、城投稀有地成为全年22城拿田主力。

来源综合自：新华社、证券时报网、中国证券报、每日经济新闻、宝安日报、深圳房信网

【撰文/造图/整理】冯少文 邱永宽

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