坪山云巴1号线来了！一期已完成“三权移交”｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第576期

深圳一二手室第成交数据

① 坪山云巴1号线来了！一期已完成“三权移交”

据坪山发布动静，深圳坪山云巴1号线一期项目已完成“三权移交”，开通期近。“三权移交”意味着坪山云巴1号线“调度批示权、属地治理权、设备利用权”递交给了运营单元，标记着坪山云巴1号线一期项目正式完成工程建立及开通筹备工做，正为岁尾前如期开通做最初的运营预备。

坪山云巴1号线票价表

日前，深圳市开展和变革委员会、深圳市交通运输局发布关于坪山云巴1号线票价的通知。计价原则：4公里（含）内2元；4公里至8公里（含）3元；8公里至12公里（含）4元；12公里至18公里（含）5元；18公里至24公里（含）6元。

坪山云巴1号线线路图

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坪山云巴1号线线路起于坪山高铁站，末于比亚迪北站，全长8.506公里。摘用高架敷设体例，共设11座车站，别离是坪山高铁站、文化聚落站、坪山中心站、中芯国际站、综合保税区站、比亚迪北站，与地铁14号线、16号线换乘。据读创动静，坪山云巴1号线摘用比亚迪自主研发的车辆系统，列车摘用4编组型式，更高运行速度80公里/时。

② 龙岗龙城站—大鹏新大站，深惠城际大鹏干线要来？

中交深圳工程局动静称，近日，深惠城际大鹏干线再传好动静，新大站主体构造顺利封顶。深惠城际大鹏干线属市严重项目，是粤港澳大湾区城际铁路网规划的重要构成部门，是一条兼具城际、市域客运及东部旅游快线功用的城际铁道路路，是改进东部旅游与开展的重要交通动脉。

深惠城际大鹏干线起于龙岗区龙城站，行于大鹏新区新大站，路过龙岗区、坪山区、大鹏新区，线路全长39.387km。新大站坐落于大鹏新区新大社区新东路北侧，是大鹏干线的起点站。

③ 用空中积约9.5万㎡，燕子湖公司接收天俊工业园更新项目

近日，深物业A发布通知布告，公司全资子公司深圳市深物业燕子湖开展有限公司(下称“燕子湖公司”)拟与控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)全资子公司中国深圳对外商业(集团)有限公司(下称“外贸集团”)部属深圳天俊实业股份有限公司(下称“天俊公司”)签定《协议书》。燕子湖公司附和付出天俊公司2,700万元，该笔款项做为项目整体移走抵偿安设费的构成部门。

天俊工业园城市更新单位位于坪山区龙田街道，项目拟拆除范畴用空中积为94922㎡。项目拟更新标的目的为栖身等功用，拟拆除重建用地范畴内应落适用空中积不小于46939㎡的城市根底设备、公共办事设备等公共利益用地；此中应落适用空中积不小于31748㎡的教导设备用地、用空中积不小于1295㎡的公园绿地，拟奉献率很多于49.5%。

④ 南山5年将投进超200亿撑持企业和人才开展

在12月21日至22日举行的2022粤港澳大湾区全球招商大会上，南沙经济手艺开发区投促局介绍，将来5年，南沙方案会投进超越200亿元，更鼎力度撑持企业和人才在南沙更好开展。

据悉，《南沙计划》出台半年来，小我所得税优惠、15%企业所得税优惠、海关总署16项办法等严重政策相继落地。目前，南沙正全力打造国际一流营商情况，让南沙成为全球企业投资兴业首选地。

⑤ 东莞全市铺开限购，除莞城、松山湖其他区域二手房不限售

12月26日，东莞市住房和城乡建立局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（简称“通知”）。通知要求，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区的新建商品住房和二件商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签存案之日起满3年或获得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

网传东莞通知

东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市交易，二件商品住房暂停实行限售政策。

⑥ 票面利率4.3%，碧桂园胜利发行年内第二期中票

12月26日，碧桂场地产2022年度第二期中期票据完成发行，规模10亿元，期限3年，最末票面利率低至4.3%。公开材料展现，碧桂场地产此前已于2022年2月25日完成中期票据注册，本金金额为50亿元。此次序递次二期中票于12月22日至12月23日发行，主承销商为中国邮政储蓄银行、中国银行，由中债信誉增进投资股份有限公司（下称“中债增进公司”）供给全额无前提不成撤销的连带责任担保。

据悉，此次发行是继9月首期15亿元中票后，中债增进公司再次为碧桂园供给增心办事，响应“第二收箭”政策，展示了监管层对民营企业的勇敢撑持。初步统计，自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行等十家银行签订战术协做协议，共获得逾3000亿元意向性综合授信撑持。

⑦ 拟收买吃亏标的，陆家嘴收监管首单问询函

自11月28日房企股权融资优化的“第三收箭”政策发布以来，已经有20余家A股房企谋划再融资方案，此中包罗招商蛇口、格力地产、陆家嘴三家公司抉择募集资金次要用于并购重组。在政策利好的东风下，陆家嘴起首抛出资产重组并募集配套资金的方案引发存眷——拟收买母公司4项涉房资产，不外标的资产大部门处于吃亏形态。

对此，上交所于近日下发了问询函，要求阐明标的公司无营收或营收规模较小、净利润吃亏的原因，进而阐明本次交易的需要性等事项，那也是房企再融资潮下交易所下发首份问询函。

陆家嘴成为了“第三收箭”落地后房契资产重组并募集配套资金的第一单。上交所要求陆家嘴连系行业老例、项目停顿和项目将来投进与开发方案等情状，阐明标的公司无营收或营收规模较小、净利润吃亏的原因，进而阐明本次交易的需要性，能否有利于上市公司加强可继续盈利才能；以及连系4家标的公司目前资产欠债构造和项目将来销售与出租方案，以及周边楼盘销售、办公与贸易出租情状，量化阐明本次交易若何有利于优化上市公司资产欠债构造等。

来源综合自：南方日报、南方都会报、证券时报网、e公司、深圳房信网

【撰文/造图/整理】冯少文 邱永宽

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