男方婚前贷款买房，女方想还清贷款并加上本身的名字，男方：滚

我想出一笔钱把男伴侣的房贷还清，然后按比例加我的名字，没想男友为那事和我分了手，我的设法有问题吗？

自述人：王密斯

我们都在一个城市，我男伴侣买的房子值700W，还剩100W贷款没还完，如今用公积金每月还款。

我想加名的初志是那个城市不是我家，又在那里无亲无故，想和他有一个本身的家，我也不想占他廉价。他买房的时候我们刚在一路，说是买的婚房，但他家买全程没问过我们家要不要参与，心里不断有一根刺。

我们家还有弟弟，在上海那个寸土寸金的处所，我本身其实买不起。

所以，我想给他还清100万贷款，然后按比例加上我的名（15%），他不容许还和我分了手，是我的设法错了吗？

大刚嘚啵嘚：

关于男方来说，你提出了一个你觉得看似很合理的计划，其实对男方来说没有一点益处。

一、100w公积金贷款在一个城市还款完全没压力，公积金贷款利率低，完全能够渐渐还，现金拿手里只会贬值。

二、15%的产权固然不多，但是房屋性量完全发作了改变，从婚前独有变共有，固然你就15%的产权，但是那个房子的各类处置都得有你附和才行，钱花的少，权力却是等价的。

三、100w固然很多，但是在一座城市房产市场来说不算良多，你本身也说了你几乎不成能本身买个房子，等于你没有出场资格。

综上所述，你想用100万，得到一个你没有资格出场的资产15%份额，并且人家底子不想卖那15%份额，那条路是很难走得通的。

关于女方来说，实到谈婚论嫁了，我觉得女伴侣的定见也没有问题，除非男友的将来方案里底子木有你，或者你们刚在一路只是因为需求，到年龄了该谈爱情该成婚了，或者心理需求纯找个阿谁啥，而不是实心喜好。

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再者，我觉得女生应该已经和男生很密切了，必定是想嫁给他才会有那个设法，但是，那浑水尽量别淌，万一豪情不到位实的分了，财富朋分打讼事都很费事。

我快成婚时也有过那种设法，男友付了首付，我想把贷款还上再加上本身的名字。

我妈说了，那可是人家婚前财富，你还完贷款，那就要往公证，别回头分手了搅不清，别到时我赔丫头还要赔他房子，”

假设是刚需房，只住不卖，对女方来说其实升不升值意义其实不大。后来在我妈的劝导下，我们各自都买了一套，都是独立的婚前房产。

说白了啊，你只是想介进那套房子的所有权，把它当做本身将来的筹码，同时也好义正词严的说“我在上海也有本身的房子”。

对你男伴侣来说，七百万所房子只剩下一百万贷

款，他明显不缺那一百万的，公积金加一点工资就够还了。公积金取不出来，用公积金还贷不只省钱，还能帮他减税。

而你的做法例是让他把公积金荒废不消，用你的一百万替代。所以，那并非你在“帮他还款”，而是等于你在一个全款房里面强买房产的百分之十五。

房子最值钱的无非两项，栖身权和处置权。你出了钱，栖身权你天经地义要占一半。至于处置权，只要你是房子的仆人之一，甭管是百分之十五仍是百分之九十九，以后你如果不点头，那房子他就动不了。到时候挟产权自重，他不拿出远高于百分十五的利益想让你妥协？只怕是门都没有吧！

那笔交易，须眉得到了本身取不出来的公积金，但是他失往了一半的栖身权和远高于百分之十五的处置权。假设他是个精神一般的人，为什么要欣然附和如许的交易呢?

其实揣度你做一件事有没有在占廉价，办法简单的很，间接往市道上施行不就完了吗？

就好比那名密斯，你既然觉得本身没有占廉价，大能够拿着那一百万往市场上买一套房子的百分之十五，看看人家房东什么反响？

更别说你们如今还只是男女伴侣，还没成婚呢！万一你们分了，他和将来妻子怎么阐明，说那房子是我和我前女友共有的？再假设你偷偷把你本身的那一份拿往抵押了怎么办？

你那时候可能要说了，莫非就没有一点相信吗？我也需要平安感啊等等。但各人都不是傻子，你男伴侣能在上海挣下一份家业，想必也不是。

都是千年的狐狸，玩什么聊斋呢？打从你提出那个议案起头，你就已经不值得被相信，你身上也找不到平安感了。

北漂沪漂都一样，谁都期看有个家，但是想要家付本身往挣，或者和体系体例往争，最不济依靠父母来买，而不是把那个期看强加到另一半身上，各人说是不是那个事理呢？