抵押贷款的利钱是不是实的那么低？
实的那么低
抵押贷款能不克不及做？
能做
抵押贷款有没有坑？
有坑。
手续
抵押贷款的第一个坑就是手续费，其实也不算是坑，次要是手续费的问题，绝大部门的抵押贷款手续都是身份证、房产证、户口本、营业执照、成婚证、银行流水。此中通俗人的难点就在于那个营业执照上，事实那是一个运营性的抵押贷款，有运营必定就得有运营场合，所以通俗上班族想打点抵押贷款，就必需有中介或者担保公司给你包拆，包罗营业执照、运营场合、银行流水城市有专人给包拆，安心，他们是专业的，即便出了工作也和他们没有关系，因为都是他们告诉你怎么做，而不是他们往给你做，都是本身亲手往做的。当然那都是需要费用的，一般来说1.5到2个点的费用，一百万笔贷款，手续费差不多就是1.5万到2万。
贷款年限
良多人都在鼓吹，抵押贷款的年限最长能有十年，并且良多人还鼓吹抵押贷款授信年期限间，不会再停止二次审批，会轮回贷款。关于那些鼓吹案牍，老张想说的是：或许你们说得都对，或许那些都是实的，但是关于通俗上班族，老张想说的是，那些低息抵押贷款为什么前几年没有，为什么如今贷款利钱都不高，低息抵押贷款呈现的底子原因就是新冠疫情让社会经济不景气，国度为了促进经济开展，搀扶中小企业，当社会经济趋于平稳，整个社会走出疫情的阴霾后，那那个低息贷款还有吗？央行妈妈会不会从头筛查那些抵押贷款，会不会收紧抵押贷款，那些都是未知数，就跟前几年房地产行业融资多么简单，那两年呢？几乎没有融资和贷款的可能性了。所以贷款年限的未知属性太多，出格是关于通俗上班族，底子经不起折腾。
还款
最初就是还款，不论是一年一还本，仍是三年一还本，通俗上班族如果做抵押贷款，你们实的有自信心或者有才能用那一两年就把那几十万以至上百万的本金全数还清了，假设没有还清怎么办？给你做贷款的必定会说我们那边给你找过桥资金，过桥资金的费用是几钱，假设碰着银行额度收紧，过桥资金一用就好几个月，那费用怎么算，假设银行不给你续贷了，你怎么办？那些不成控因素太多了，假设你没有才能还清本金，那就不消，仍是老诚恳实的还房贷吧。