我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问： 沪叔，你好，周浦的汇福家园昌隆里房龄比力新，唐镇的立异佳苑小区操行不错，名下无房，预算在800万摆布，自住兼投资，那两个小区哪个更好呢？
答复：你好，先说板块，唐镇靠近有能级很强的2号线，板块内高薪银行人员较多，别的临近张江，遭到张江外溢利好。
周浦板块内配套都较开展，二梯队学校也在此中，交通次要依靠6号线和18号线。
同等价位上买立异佳苑户型可能会小，自住兼投资上看好唐镇立异佳苑。
发问：沪叔，你好，上海工做，有购房资格，预算300-500万摆布，诡计买二手房能够间接进住，但是看了二手房价上涨，请问是要往郊区买新房呢？还有那个预算在上海怎么买房比力适宜？
沪叔：你好，那个预算次要有以下几个次要抉择：
第一，喜好住在市区、通勤便利的购房者，能够抉择中环内不带学区老公房1-2房，只不外栖身操行和将来升值空间就要有所牺牲。
第二，外环四周次新板楼两房，或者更远一些的三房，购置时重视地铁和财产的加持。
第三，逃求极致操行，喜好沉寂的购房者，远郊新房是不错的抉择。上海买房定见，详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，预算在300-350万，大宅风采城将来升值潜力好吗？
答复：你好，那个小区在嘉定区江桥板块，靠近北虹桥地段，占据了虹桥核心商务区的中心栖身位置，大虹桥板块是上海将来30年更具有升值潜力的区域。而该项目处在北虹桥的位置，属于价格凹地。不外周边教导资本一般。
展开全文
发问：沪叔，你好，本人在上海静安寺四周工做，可承担首付120万摆布，想要在上海定居下来，目前对学区没有什么要求，只要能便利上班就行，诡计本年买房，预算有限，请问教师买哪里比力适宜呢？
沪叔：你好，顾村板块能够做为上班族的刚需抉择，顾村位于宝山的西侧，四周是上大和杨行板块，同时它也靠近外环线。交通方面比力便当，乘坐地铁7号线，抵达浦西核心区域只用半小时，15号线开通，板块拥有双地铁。板块内还拥有龙湖宝山天街如许的大型贸易体，顾村公园更是吸引良多人玩耍。医疗方面有一所二甲病院华山病院北院，只不外教导资本方面没有宝山其他几个区域具有优势，但是契合预算合适刚需上车购房者。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给沪叔留言发问，沪叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“沪叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。
