我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前为供给买房更佳处理计划。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！广叔属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
发问：广州市海珠区绿地越秀海玥，125方四房，2017年进手，但近年海珠西涨幅较慢，能否陆续持有或置换？小孩明年上小学，考虑到学位，抉择花地湾万科金域曦府、万科城市之光、中海保利朗阅？
答复：你好。绿地越秀海玥，燕岗，有11号线在线，四周情况一般，有丝绸印染厂，小区也小；花地湾，相当于到江的对面往，广钢地段情况是要良多，栖身气氛好，兼顾自住万科金域曦府、中海保利朗阅都能够考虑；万科城市之光也没问题；重点考虑工做通勤和小孩上学即可。
发问：新人发问，你好广叔，因为我家人全数在美国，想出卖一间位于番禺大石的一间40.6平方米的临街商展，大型上市公司承租，已租了超越13年，租金每月16800，每年有递增，本年9月续签了新的五年合同、各类手续和合同齐全，价格400万（包过户、包税）会不会有人买？
答复：你好。商展当前可出手，先挂牌。
发问：广叔好！比来看了越秀公交天悦云山府，125方630w。值得把手头抱负青年会卖了买吗？谢谢您！
答复：你好。越秀公交天悦云山府在嘉禾看岗，山景还能够，其他方面就略一般了。抱负青年会在天河公园，地段优胜，缺点是独栋小区。改进自住能够考虑；投资不算更优选。
发问：广叔，您好！看了快一年了房了，觉得疫情差不多就如许了，也怕错过行情，目前本人在外埠上班，预备买了做婚房，或者未来置换，430万的特价房预备上车中鼎97方北向低楼层（非234楼，不晓得怎么样），费事帮手阐发下，预备12月下定了，想听听您的阐发，感激！
答复：你好。中鼎没问题，能够买。朝向和楼层一般，那可能也不是一楼吧？5楼以上也还好。430w的价格还算优惠。岁尾可上车。事实是自住，短期微降也无所谓。
发问：你好，广叔。黄埔长岭雅居那个项目怎么样，预算2000摆布。不喜好天河和海珠，太嘈杂，本来我就在天河。
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答复：你好。长岭雅居，属于刚需地段的豪宅，视野开阔，景看一流。改进自住没有问题。投资看，那个区域偏刚需地段，高总价在该地段活动性方面会偏弱一些。
发问：广叔，您好！天河区珠光新城国际中心一带上班，东莞已有2套房，拟置换到广州，目标600-800万，烦请广叔选举有没有性价比，学位也不错的楼盘，谢谢？
答复：你好。可看下：详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：广叔，你好，本人比来刚出手一套天河80多平两居，和老公在天河车陂创业，家有两娃，目前期看置换一套130平米的三房，兼具自住和投资功用，预算在800到1000万间，求陆续留在天河楼盘和黄埔楼盘哪个更合适？详细楼盘求选举
答复：你好。可看下：详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享！
发问：广叔您好，预算800摆布，想在海珠琶洲、或者天河金融城、牛奶场一带，三房或四房120摆布，有选举的吗？一手二手都能够，投资兼自住。
答复：你好。可看下：详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享！
发问：广叔，比来南沙中铁海语熙岸跟华宇凤凰艺术岛都有打折，比拟起番禺广场四周的二手房，哪个更香点？
答复：你好。两个南沙的盘一般，需要持久持有；短期番禺广场确定性更高。
发问：广叔您好！建创造珠湾玺推南向99方，折后价高层340w，是不是能够置换金碧世纪花园的两房？
答复：你好。明珠湾玺位于南沙，需要持久持有；那要看你的小我需求。假设是持久的能够陆续持有；短期兼顾自住，那是能够置换到金碧世纪花园2房，其实2房的优势并非特殊大。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门前面，手把手教你从0实现万万资产积存。良多人给我留言发问，广叔精神有限，无法逐个解答。
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