市民王先生来电征询：本身购置了某小区的房产一套，往年收房拆修后不断未现实栖身，目前物业办事人催促本身缴纳物业费用，但本身并未现实栖身房屋，也未现实享遭到物业办事项目，认为不该当缴纳物业费。之后本身被物业办事人告知诡计诉至法院处理该问题。于是拨打12348公共法令办事热线征询，物业办事人能否告状本身？本身到底该不应缴纳物业费？
●市12348公共法令办事热线值班律师张彩玲回答：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当根据约定向物业办事人付出物业费，物业办事人已经根据约定和有关规定供给办事的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业办事为由回绝付出物业费。业主违背约定过期不付出物业费的，物业办事人能够催告其在合理期限内付出；合理期限届满仍不付出的，物业办事人能够提告状讼或者申请仲裁。物业办事人不得摘取停行供电、供水、供热、供燃气等体例催交物业费。”
本案中，起首，物业办事人与业主王先生之间的纠纷属于物业治理办事合同纠纷，根据上述法令规定，物业办事人已经根据约定和有关规定供给办事的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业办事为由回绝付出物业费，因而王先生应当向物业办事人付出物业费。其次，若王先生认为物业治理办事存在瑕疵令其不称心，他能够向业委会反映，由业委会催促物业办事人停止整改等。
●律师提醒：当业主不称心物业办事人的办事量量时，可用法令兵器保卫本身的合法权益。业主日常平凡需要重视搜集物业办事不到位的证据、保留现场照片等，而不是回绝缴纳物业费。
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