房贷利率下调进进白热化阶段
比来，全国各地的房贷利率下调似乎陷进了一种军备竞赛，没有更低只要更低。
据统计，目前已经有近20个城市将首套房利率下调至了4%以内，原来3.8%的利率已经够低，没想到珠海间接降到了3.7%，再次刷新全国房贷利率更低笔录。
要晓得，珠海在2023年的时候房贷可是高达6%以上，如今间接来了个腰斩，假设根据100万贷款，贷款期限30年期，等额本息计算，月供可削减1400元，利钱总额可削减50万元。昔时在利率6%时候上车的人，能够说是血亏。
6%利率情状下的还款成果
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3.7%利率情状下的还款成果
房贷利率下调的极限在哪里
房贷利率不竭下降，那么问题来了，房贷利率更低到能到多低？能够下调到2%以至更低吗？做为老苍生的我们，当然期看银行将利率下调到越低越好。不外，利率下调会遭到两方面的造约。
一方面，此次银行下调房贷利率的布景是房地产市场萎靡不振，许多城市的房价不竭下跌，触发了首套房动态房利率调整机造，取缔了利率下限，目标是想通过低房贷利率刺激各人购房。当越来越来多人加进到购房行列，房地产回热的话，又会起头上调利率。
另一方面，银行无利不起早，假设房贷利率降得太低，比存款利率还低时，那么房贷营业就成了赔本生意，那也决定了房贷利率不克不及无限地降低。
此次珠海将首套房贷款利率下调到了3.7%，已经迫近了一年期LPR利率，那已经构成了利率的期限倒挂了，也就是我借三十块钱的利率快要比我借一块钱的利率都要低，那其实是不合理的，必定不克不及长久。所以，估量本轮首套房贷款利率更低在3.6%摆布，有买房方案的伴侣们，能够挠住本次利率下调的契机，降低购房成本。
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