2023年已经全面启程，关于很对正在还房贷的伴侣来说，2023年意味着省钱的一年到来了。往年以来，我国LPR已经下降3次，此中5年期以上LPR共下降35个基点。此外，存量公积金贷款也于1月1日从头订价，部门还贷者可享受“双重利好”。
听到那里，良多人能否猎奇，二套房贷款利率是几？哪些人能够少还房贷？详细能省几钱？你的月供变没变？今天八块钱网就带各人一路揭秘，无论你能否买房，那篇文章都要收躲！
一、二套房贷款利率是几？
以北京地域为例，目前，北京地域银行施行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR根底上，上行55个基点；二套房商贷则是上行105个基点。
1月1日重订价后，北京首套小我住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%；二套住房商贷利率为4.3%加105个基点，即5.35%。
二、哪些人能够少还房贷？
看到基准利率下调，良多房贷人纷繁起头计算本身一共能够少还几贷款。但其实并非每小我都能够少还房贷，假设你的房贷抉择的是固定利率，那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响，利钱收入照旧稳定。
那既不是本身享受不到利率下调的优惠了？并非，假设你没有抉择1月1日做为重订价日，而是以贷款发放日做为从头定假日，那么你的房贷利率是固定稳定的，只能到了对应日时，你的房贷利率将调整为“3月份五年期以上LPR+加点”。
三、详细能省几钱？
在此房贷利率下调的根底上，称心优惠的业主能够省下几钱呢？以北京地域为例，假设业主当前商贷100万元，还款期限25年，还款体例为等额本息。
因为2022年5年期以上LPR共下降35个基点，1月1日重订价后，首套房月供可少还204.18元，25年整体削减利钱收入约6万元。二套房月供每月可少还209.26元，25年整体削减利钱收入约6.3万元。
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