今天，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
跟上个月持平，没有变更。
往前翻一翻，上一次下调仍是在2022年的八月份。
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换而言之，5年期以上LPR已经持续6个月稳定。
那么，广州各大银行最新的贷款利率能否有改变？将来有时机陆续下调吗？
前段时间，有城市放宽了房贷年龄期限的限造，详细可戳链接回忆→房贷年龄最长可达100岁？？网友热评：传宗接贷
广州各行在房贷年龄上的限造若何？我们逐个说说。
广州各大银行
最新贷款利率
先说说房贷利率。
今天，我们陆续致电了广州各大银行，领会到的最新利率情状如下：（请横屏看看）
从最新情状来看，广州各大银行现实施行利率无明显改变，照旧连结在低位程度。
首套房贷利率是LPR零加点，即4.3%；二套房贷利率则是LPR+60bp，为4.9%。
仍是那句话，分化已经成为了过往式，各行现实施行的利率几乎没啥区别。
并且如今想以那个利率贷款，难度不算太大，各行前提或有细微差别，但仍是购房者那边占主导地位。
关于银行目前的房贷年龄要求，我们也同步停止了征询，详细情状如下：（请横屏看看）
从领会到的情状来说，五家银行最长能够贷到75岁摆布，四家银行能够贷到70岁摆布，那两种情状比力普及。
还有几个特殊一点的，好比工商银行，最长是贷到65岁摆布，前提契合要求可放宽到70岁，整体偏低一些。（不异银行差别分行贷款政策或有差别，详细情状能够致电银行领会）
还有就是民生银行，据司理介绍，假设曲系亲属做担保，能够耽误至85岁摆布，最长能贷30年。
总体而言，广州各行在房贷年龄限造上存在必然的分化情状，详细能贷到几岁还要看贷款人的天分、能否有担保，还有房子的楼龄等。
一般来说，一般最长是能够贷足30年，年龄限造前提放宽，其实利好的也是购房者。
事实，可贷款年限缩减也意味着每个月的还款压力更大，对月收进的原则天然也就更高，审批难度也会更大。
总结一下：
各家银行利率近期变更不大，首套利率更低4.3%，二套利率更低4.9%，持续多月连结在低位程度。
别的，各行对房贷年龄限造的前提纷歧，有银行最长可贷至85岁摆布，有此类需求的购房者能够多比力看看，领会各家银行详细情状再打点贷款。
LPR还有时机下调吗？
总体而言，近期的LPR就一个字，稳。
往年隔三差五就调整一波，降0.05%的，降0.15%的都有。
而如今，已经半年没动过了。
从市场角度来说，那个LPR程度已经在一个底部区间，但灵敏的伴侣可能已经晓得，如今行情已经起头回热了。
中介忙得饭都食不上一口，珠江新城今天（2月19日）一天成交了10套，还有几套是3800万、4100万如许的大额成交。
固然利率没变更，但市场已经有转向的趋向了，很多标杆板块、标杆盘的价格已经呈现回弹，二手业主的心态更稳。
那么，在市场已经起头回热的情状下，LPR还有可能陆续下调吗？
我认为下调时机仍是有的，但发作的概率在降低。
事实，市场热度不高的时候都没有下调，如今风口趋向已经起头转向了。
但因为只是部门板块市场升温，所以LPR陆续持平时机仍是比力大的。
关于近期有置业需求的购房者，仍是定见挠住窗口期，比拟于纠结利率还会不会进一步下调，更应该存眷的是市场的窗口期，核心板块回热速度很快，市场热度起来，价格就不是当初的价格了。
想领会更多关于房贷利率的问题，能够存眷每周三晚7：30广州PLUS曲播间，
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