02月18日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
最新房价走势
CoreLogic看测五个次要首府城市房价改变的指数展现，在截至 2 月 16 日的一周内上涨了，五个首付城市均匀房价上涨了 0.05%。
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那是该指数自 2022 年 5 月初以来澳大利亚央行初次加息之前的初次呈现周上涨！
那次要是由悉尼房价上涨鞭策的，悉尼过往一周房价增长了 0.17%，抵消了墨尔本 (-0.05%) 和布里斯班 (-0.10%) 的下跌。
截行2 月16日为行，五个首付城市房价总计下跌了 0.09%。而悉尼 则是录得0.11%增长，其他四个次要首府城市均为吃亏。
以三大首府城市为首的 5 个城市的季度降幅已放缓至 2.9%。
最初，5 个首府城市的房价如今下跌了 9.9%，再次由三个更大的首府领跌。
估量，本周的房屋价格反弹仅为暂时现象，很快就会陆续下跌。
原因很简单，上周澳洲央行加息0.25%，其实不会表现在最新的房价数据中。
澳洲央行还在其货币政策声明中表达，将来几个月将进一步加息。
那些加息将降低借贷才能，因而招致房屋价值进一步下跌。
毕马威本周还估量，本年约有 80 万固定利率告贷人将从头调整为浮动利率。
一旦那种转换发作，均匀抵押贷款为 600,000 澳元的告贷人的年还款额将增加 16,500 澳元。
因而，目前明显存在着许多家庭还不起贷款，被迫出卖房产急剧增加的求助紧急，那可能会进一步压低价格。
参考数据：CoreLogic，REA
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