买房卖房其实就是人们常说的房屋买卖，买房卖房需要交税那是各人都晓得的事，买房卖房到底要交几税不断以来都是被群众存眷的热点。
一、一手房
契税：成交价的1.5%
公共维修基金：成交价的2%
印花税：成交价的0.05%
除此之外，还包罗贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加税，(小我购置住房不满五年)：成交价的5.5%。(小我购置住房超越五年的非通俗室第)：售房收进减往购房价格差额的5.5%(含附加税)
小我所得税：(销售额-购置价款-合理费用)×20%
买方：印花税，成交价的0.05%
契税：成交价的1.5%(建筑面积超越140平方米的按3%交纳)
2、已购公房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加税(小我购置住房不满五年)：成交价的5.5%
小我所得税：(销售额-购置价款-合理费用)×20%
买方：地盘出让金，(成本价购置)1560×建面×1%
契税：成交价的1.5%(建筑面积超越140平方米的按3%交纳)
印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还别离包罗：
a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%
律师费：300元
保险费：贷款金额×响应的年限费率
b、公积金贷款客户：
评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元)
展开全文
担保办事费：根据贷款年限及金额的差别，每万元有差别的收费原则。无律师和保险费。
拜托中介公司的办事佣金费用：
卖方：成交价2%的居间办事费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方：成交价1%的居间办事费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
(针对贷款客户)贷款办事费：1800元
综上所述，在买房卖房过程中起首要区分房产是一手房仍是二手房，一手房买卖与二手房买卖所要交纳的税费是差别的。
全国公共法令办事工做先辈集体
2012年亚洲法令杂志顶尖律所亚太区域排名23名、中国区排名第12名
“深圳挪动微法院”示范典型
出书《劳动合同法风险提防于纠纷应对》等多本法令专业册本
-法治建强国，律业铸金晖
欢送私信征询法令相关问题！