各人好，我是喵叔。
比来有存眷市场的伴侣们应该晓得，大额存单欠好夺，国债利率继续走低，房贷利率也继续往下垮，很多处所都降到了4以下，那可就苦了站在高岗上的前两年买房的人了。
喵叔算此中之一，我没记错的话我们是在2020年临近岁尾的时候看的那套房，次要是轩轩快上幼儿园了，轩轩妈上班那边又是重庆教导资本最核心的地段之一，假设他争气的话，在那条街他能够从幼儿园读到大学，各个阶段的学校都是重庆第一梯队，其时的政策是假设小学要就近进学，需要提早三年落户到街道，所以就看上了那里。
然后我们的利率加了大几十个基点，详细几喵叔记不太清晰了，应该在5.5%往上走一点，固然是浮动利率，那两年有必然下降，但额外加的基点是不会动的，也就是说，不管怎么降，我们的利率城市比常规贷款利率高很多。
所以我们有提早还贷的需求也很一般。但比来那几个月，提早还贷可谓是阻力重重，原因也很简单，外面利率不断降，房贷还那么高，假设各人都跑往还贷，银行要么贷不出往，要么用一个更低的比例贷出往，不就亏钱了嘛。
然后银行就放大招了，要么是系统晋级，要么就是要临柜预约，预约还要排几个月的队，要么就间接把线上还款渠道给关了。
2月初，在轩轩妈的提醒下，喵叔才想着看看自家的贷款，因为之前其实本身也根本上没太管过家里那些事，看了以后才发现确实如今手里的那笔贷款有点高，就诡计往打点。
往年其实我们就提早还了点，其时是间接线上操做，点两下就胜利了，2月3日喵叔再次测验考试还款的时候，发现银行关掉了线上还款功用。
其实适才打了挺多字的，但我想了一下，假设写的太详尽，似乎也不是太适宜，所以喵叔大致回纳总结一下。
喵叔差不多从2月3日起头打银行德律风，不断到2月22日银行与我联络，2月23日办好营业，期间先后打了银行总部、银保监、12345便民德律风、银行当地贷款专线，从成果来看，银行自家的反应是最慢的，无论是哪个环节，都没什么效果。
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假设一起头就联络银保监，接线员会定见你先和银行沟通，然后再说。
成果来看，最有效的应该是间接联络银保监，当然喵叔走了很多弯路，否则有可能早就处置完毕了。
哪些类型的会往提早还款呢，无非就几类。
一类是有几套房的，清一下房贷，减轻下压力，或者就是要换房，就要换掉贷款然后卖房。
一类就是觉得利钱太高，但是本身又没什么投资渠道的。事实很多人都是高位买房，如今正交着五六个点的利钱，如今利率降得那么低，不免会觉得亏，那个时候清掉贷款，不就相当于赚钱了。
当然还有一类就是想食利钱差的，搞些神操做，贷了一笔低息贷款，把高息的还了，不也就赚了。当然那种操做仍是有风险的，并非太定见如许往做。
那什么类型的人定见往提早还款呢。
那个其实没有原则谜底，事实那个也和你当前的利率有关，利率加了几十个基点的伴侣，有时机能够还；也和你目前的投资才能有关，假设你每年其他投资能远超越贷款利率，是不是相对来说不那么急着还也问题不大？
所以要不要提早还，喵叔定见仍是根据本身家庭情状来定。
今天下战书培训的时候喵叔还在聊，我们那代8090后实的是最苦逼的，买房买在高位，生娃又鼓舞二胎三胎，养老却发现本身是独生子女，两小我要养两三个娃，还要奉养四个父母，老了可能还会碰着延迟到65岁退休。
我们本身能做的，就是勤奋移砖，多挣点钱，提早预备点养老金，特殊是填补一点贸易养老金。
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