有的客户征信密密麻麻几十张，成果是好征信，有的客户征信寥寥几页纸却是花了的征信，若何认定什么样的征信是一份好征信呢？
在以往的客户里，我们曾碰着过良多客户征信打出来一两百页纸，最多的打了四百多张纸，信誉卡几十张都是几万十几万的额度，但是人家没有过期，没有网贷，欠债也不高，那就是好征信；也有的客户征信就那几张纸，但那上面满是网贷，一个月能点几十条，以至几十块钱额度的都有，那都还过期，还呆账，五味杂陈。
所以说数量其实不能决定量量，（划重点）关键在内容。
次要得看征信上有没有过期？过期多久、几次？征信查询有几？网贷多不多？
往办抵押，银行除了存眷你的房子以外，还要看你的征信情状。征信上会笔录你的欠债、过期情状，欠债太高、过期次数太多，城市影响贷款审批。
接下来我们先看看征信欠好的情状：
1、 过期
2、 征信花
过期，各人都很好理解，那什么喊征信花呢？我给各人举个例子，之前我们的一个客户曾抱怨，他历来没有过期过，银行却说他征信花，成果办抵押被拒了
一、征信为什么会花？
1、征信查询过多
征信查询包罗硬查询和软查询：
硬查询，包罗信誉卡审批、贷款审批、担保资格审查。
软查询，包罗贷后治理和本人临柜查询。
软查询不会对贷款审批产生负面影响，银行次要存眷硬查询的次数。假设近期内申请信誉卡或网贷过多，银行就会认为你很缺钱，量疑你的还款才能，审批难度就会增加。
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2、欠债太高
那里的欠债指的是名下所有的信誉卡消费未还额度、车贷、房贷、网贷等都计算在内。你每月的收进和欠债需要成反比，假设你的收进不克不及笼盖欠债，也会影响审批成果。
3、过期太多
过期是征信花的次要原因。过期1、2次算是略微过期，没有什么影响，最怕的是征信上有连三累六，以至呆账。那种就是严峻过期行为，会间接拒贷。
二、征信花该怎么办抵押？
起首，所有的贷款特殊是网贷，把能结清的都结了，必然要停行以贷养贷
其次，信誉卡不克不及还清的话，就先分期，如许能把每月的欠债率降下来。
好比说我的一张信誉卡那个月消费量5万，征信上展现的欠债就是5万，但假设我抉择了分期，12或者24期，征信上展现的就是那个月需要还的钱，如许欠债率就降下来了。
最初，还有短期内不要再申请信誉卡和贷款，也不要往查本身的征信，更不要往乱点网上的贷款告白，良多人的征信都是在网上乱点贷款告白弄花的。
还有一种特殊情状，我们也在那里阐明下，就是贷后治理。
贷后治理是一种银行信贷治理的公用术语，望文生义指的就是贷款发放到账之后或者是企业信贷营业打点之后，曲到贷款收回或者是营业完毕的整个过程产生的一个治理行为，次要就是查看用户的贷款利用情状。
贷后治理几次是一般的，查询次数多会对征信有影响吗？
谜底是不影响。有的人贷后治理43次对房贷也没有任何影响，关于小我征信也没有任何影响，贷后治理并非一种负面行为，在征信陈述中贷后治理属于一种中立信息。
贷后治理的次要感化是为了掌握贷款风险、避免不良贷款发作的一个重要缓解，贷后治理也被称之为是信贷治理的最末环节。
贷后治理次要是对银行贷款的平安和案件防控具有重要感化，简单来说就是时刻监管贷款形态，包管银行贷款可以一般收回。因为在贷款过程中，用户的小我财政经济情状是不竭改变的，可能在贷款的时候经济才能十分好，可是在贷款申请之后财政情况突然变差了，招致贷款可能会无法还款。而贷后治理次要就是针对那个情状，及时发现问题然后密密处理体例，保障用户可以尽可能的定时还款，保障银行可以顺利拿回贷款。
贷后治理不管次数到达几，关于小我征信以及房贷都不会有任何影响，贷款审核只与征信陈述中的过期笔录有关。征信中一旦有过期行为就会严峻影响到贷款审批，有的银行可能会看到过期就会间接秒拒，因为过期行为是用户还款意愿欠好的表示，所以会增大银行放贷后收不回来的风险，为了躲避资金风险所以银行关于有过期笔录的用户贷款一般都不会通过。
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