今日春分，一年中更好的季节，二手房市场跟着气温上升处于稳步上升的过程中，数据展现，2023年2月份，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门等8个重点城市二手室第成交套数为79438套，环比增长78%，同比增长96%，二手房交易行情明显好于市场预期。但是，买卖二手房两边的博弈也进进到新的阶段。
近日，有买方发现房东提价以至“不急卖”了，有卖方吐槽房子挂了很久卖不出往。以至房产中介的中介费也打起了“价格战”，有些中介自愿“降薪”，卖房的佣金纷繁“打折”。
以北京为例，大型连锁的中介公司，二手房中介费一般在成交价格的2.7%摆布，最多的能有3%；小一些的公司，中介费在1.5%-2%比力多；至于独立经纪人、夫妻店或者社区店点位，中介费经常是1%-5%。
某中介人员表达，一般情状下，屡次交易或者拉来新客的老客户，成交事少曲爽或者房子自己就好卖的新客户能享遭到更多的优惠；自己前提欠好卖的房子中介费也会高点，但只要和中介谈，大多能争取到比力大的折扣。
根据国度统计局发布的2月70城房价数据，二手房价格指数在继续下跌18个月的根底上初次转战，全国近六个城市二手房价上涨。那也源自春节以来交易量不变增长的积存，多地购房者积极进市。
在热度能继续多久尚未可知的情状下，中介们也倾向于趁着市场活动性恢复的当口，尽量多促成一宗交易，于是便起头了“价格战”。
房产中介费之间的“价格战”侧面反映出全国多地楼市苏醒的脚步均闪现逐渐加快的态势。
易居研究院披露，2023年2月份，全国60个重点城市新建商品室第成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。2月份交易数据闪现了环比和同比正增长态势，释放了积极的信号。
易居研究院研究总监严跃进表达，整体看，2月份交易数据释放了积极的、正面的信号，足够表现了中国楼市的韧劲。优良的开展态势，得益于各级政府继续性的购房政策撑持，也得益于中国强劲的购房需求。
政策方面，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款预备金率0.25个百分点(不含已施行5%存款预备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权均匀存款预备金率约为7.6%。
严跃进认为，继续的降准和降息政策，已经为当前各财产经济的安康开展创造了十分宽松的情况，也表现了本年政策陆续放松的导向。那关于房企获得更多的开发贷款撑持和小我按揭贷款政策等都具有积极的感化。各地房地产部分也要足够熟悉到此类时机，主动做为，积极为房地产的更好开展供给资金撑持。
中指研究院市场研究总监陈文静阐发称：“从房地产市场行情来看，在前期积压需求进一步释放后，3月以来，重点城市新房访盘量已有所回落。根据中指研究院监测，3月前两周，重点50城商品室第成交面积环比继续小幅下降，但绝对规模仍在相对高位。估量3月下半月，新房成交规模或延续下行态势，本次降准有看在必然水平上缓和市场成交规模的下行趋向。”
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文章来源:乐居财经