比来，身边各类信息都在释放几个重磅信号：
1、钱不值钱了；
2、楼市起头回热了；
3、首付贷、运营贷又起头严查了；
4、有些城市房价起头上调了；
不但是当下那段时间，以上四点可能率要贯串2023年接下来的一全年。
1
发现没？如今手里的钱，实的不值钱了！
不值钱，干啥都不值钱，大大都通俗人都很难赚到钱！
就目宿世界经济开展的形势来看，2023年世界范畴的通胀问题仍然会继续存在，最间接的表现就是老苍生手中的钱越来越不值钱了。
看三张图，很有意思。
第一张，“某银行整存整取5年按期存款年利率4.8%。”那是三年前各大银行到处可见的鼓吹袋；
那时候，即使你完全不会理财，间接把钱存进银行里，也能食到很多利钱。
第二张，比来某银行50万起步的大额存单利率收益，五年更高年利率只要2.65%；
和三年前比拟，如今就连大额存单的利钱也遭遇大滑坡，靠存款已经食不到几利钱了。
第三张就更扎心了，2022年各月度，理财富品均匀年化收益率为2.09%。
那个程度低到什么水平呢？很简单，跟往年比照下就晓得了。
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2021年各月度，理财富品加权均匀年化收益率更高为3.97%、更低为2.29%；
2020年，全年封锁式理财富品的兑付客户均匀收益率为4.05%；
2019年，封锁式产物按募集金额加权均匀兑付客户年化收益率为4.44%。
很明显，过往的2022年，理财均匀年化收益率2.09%，不只是近四年来的更低值，并且跌幅高达50%！
就连良多人用的余额宝也扛不住了。
余额宝的收益率，也几乎能够漠视不计了。
2013年买余额宝的时候，它的七日年化是6.8%；
今天再看余额宝，它的七日年化收益率已经降到了1.787%。
你看，存款、理财，都不再保值、不再赚钱了！
各人手里的钱，实的不值钱了……
2
良多城市的房地产市场，此时正在明显回热！
那波市场回热，不是个例，不但是一两个城市。
随意扒几个。
北京，二手房一天网签超800套，态势很猛。
有份数据，北京1月份二手房网签量一共1.5万套；
2月份的数据更猛了，23日一天内，二手房网签量就高达810套。
天津，二手房成交量猛增，单日更高近千套。
西双版纳，卖着卖着就封盘了，月初买和月底买，一平涨1000；
海南，全岛都在热销，单盘一个月能回款3个亿；
郑州呢？新房二手房市场都在明显回热。
今天才周一，上周数据还没出来，我们先看上上周郑州新房二手房成交数据。
成交量上，郑州新房二手房涨幅都比力大。
新房单周成交2667套，同比涨幅已经将近两倍；
二手房单周成交1341套，同比刚好翻了一倍；
出格是进进2月份以来，贝壳单日成交量从寥寥几十套，到持续一周破百，再到上周单日打破280，从此，单日成交套数再没低于过100套。
3
新房市场，大范畴的销量上涨，成为常态！
美盛教导港湾往年销量14.4亿，一月份热销5.5亿；
佳源名门橙邦，本来卖不动，年后单日销量2000万；
还有佳源名门橙邦、金茂越秀将来府、亚星锦绣山河、金地建海峯范等；
两点新改变：
本来卖的就不错的，如今卖得更好了。
本来卖不动的，如今也能出些量了。
好比上上周（2月13-19日）：万科大城市+城市天际，一周内就卖了100套。
还有龙湖熙上，单周卖了75套；
万科翠湾中城，单周卖了72套；
谦祥光阴序，单周卖了69套；
还有金茂越秀将来府、美盛教导港湾、保利和光屿湖、保利大都汇、谦祥云栖等成交量都不错。
比来，郑州有些楼盘价格已经上调了。
春节后，郑州已经有很多楼盘呈现调整，要么优惠折扣在逐渐收回，要么起头变相涨价。
不信你看，那是某机构统计的十余个楼盘价格异动情状。
管城区卖的最火的龙湖熙上，往年1万1+就能买到，本年完全买不到了。
新城光阴印象根本收尾了，只剩个别140的大户型，而龙湖熙上本年新开楼栋均价要卖到1万3了，价格上浮600-1000元/㎡摆布；
老经开区，保利天汇彻底清盘，华润班师门和保利天军也根本没房了，有货量的只剩一个金茂将来府。
金茂将来府本来毛坯卖到16200-17000，如今毛坯16500-17800，上调了300-800元/㎡。
二七区的佳源名门橙邦本来因为种种原因不断卖不动，如今末于熬到了现房，其它一切缺点反而都能够被采用，热销了起来。
一期本年就能够6月交房，本来13500-14000，如今14500摆布，也起头涨了。
而那些，目前还只是个起头。
比来，一些新项目进市，预期价格也在随市上行。
好比，当下最热的越秀金悦文华，好比美盛教导港湾刚推的新地块，带精拆卖到2万+了。
接下来，热盘涨价、利率上涨、稀缺房源售罄……可能率城市发作！
4
本年那一年，对每小我来说都很关键。
全球通胀，疫情挤压，货币贬值、钱不值钱都是既成事实。
所以，给各人几点定见：
1、假设确实有住房需求，尽量在上半年进手：
明白需求、目标清晰、不踌躇！
——刚需，找平安房企/三环边/重交通/高性价比；
——学区，只买签在合同里，更好“小+初”双学区；
——操行，买价值区域、买稀缺产物、有交付样本；
2、假设没有十足掌握，尽量少折腾、勇敢不瞎折腾！
3、稳住家庭收进、削减欠债，出格是略量欠债；
4、隆重创业、审慎投资！
那岁首，自觉投资、自觉理财，一不小心，很可能就会血本无回，投进往的钱全打了水漂！
假设你如今对买房那件事还没有太多体味，那更要找靠谱的、专业的人往帮你抉择。
事实，房子无小事，一套房子动辄百万，万万不要在买房那件事上随便试错，那成本太高了。