手握百万现金，事实“该买房”仍是“存银行”？内行一席话说透了

2022年老苍生深受口罩按捺，没钱的想尽办法节衣缩食，有钱的凡是也不怎么消费，都在拼命的往银行存钱，储蓄意识明显加强。中国人民银行公布的数据展现，2022年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。此中，住户存款增加17.84万亿元，那与2021年全年的程度比拟，多增7.94万亿元。但现在陪伴着疫情管控的全面铺开，过往隐躲的投资消费欲看渐渐的又起头浮出水面。身边一位手握100万现金的伴侣，又起头将焦点放在楼市身上，期看我那个从业多年的地产内行人给个计划。

我们都晓得，过往两年楼市苏醒的历程之所以迟缓，疫情的影响必然是占最次要的，严峻期间大街上都没人，更别提有人往售楼部看房，试问再多的宽松政策又若何可以刺激楼市苏醒呢。所以，楼市更大影响因素的消弭，是我那个伴侣想要重回楼市的关键点之一，事实楼市颠末那几年的各类摧残，无论是新房仍是二手房，很明显都在呈现差别水平的下跌，在过往高位站岗之人看来却是是汗青新低，不免有些心动。

再者呢，大把的现金就那么放在银行确实也不是个事儿。往年9月份浩瀚银行起头下调小我存款利率，且利率下行笼盖的存款品种更为普遍。包罗3个月、6个月、1年期、2年期、5年期的按期存款年利率均下调了10个基点，3年期按期存款年利率也下调15个基点。100万放在银行按期3年也才2.75%的利率，1年期更是2厘都不到，命运好理财还能有4%摆布的收益，可是一旦命运欠好，有可能连本金都能被亏空。

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话是不假，事理似乎也说得通，说白了，银行更期看的是若何将手上的钱贷出往，出格是贷款买房人士，有资产做抵押，银行更喜好。而不是想着若何吸纳人们的储蓄村矿，因为那是要付利钱给你的，关于银行而言，居民存款是欠债，居民贷款才是他们的资产。针对本年很多提早还贷的，良多的城市的建行、工行、邮政、中国银行、交通银行、农业银行等等都封闭了线上提早还贷功用，或有意设置繁琐的还贷法式。

所以，银行的心思我们已经很了然了，就是期看你多贷款，而不期看你存钱还钱，但把100现金全拿往买房，就必然稳妥平安了吗？做为内行人我告诉他，那是纷歧定的，并且风险有可能更大。一个简单的数据就能阐明，口罩影响的消弭并没能实正的刺激楼市苏醒，老苍生对楼市苏醒的自信心仍然不敷，房企降价的程序也并未跟着疫情消弭而停行。根据CRIC监测数据，1月30个监测城市成交面积为1071万平方米，同比下降34%，环比下跌41%。比照2022年2月春节月，重点30城成交下降6%。

按理说每年开春都是楼市成交的热点期间，但数据告诉我们并不是如斯，成交量照旧鄙人滑，新房照旧在打折。那么相对而言，100万现金放在楼市傍边确实不算太多钱，也买不到我们一再强调的抗跌性强的房子，很难够得着核心城市的核心资产，以至是豪宅类产物，假使100万都可以得着的话，那你买的要么不是实的核心资产，要么就是三条线那些低能级城市。而恰好是那些产物的风险性极高，有可能你刚买进就要面对资产缩水的风险，而且是数以万计以至是几十万的吃亏，现实案例不在少数。

因而，反看银行存款收益，固然低，但是相对买错房所要付出的惨痛代价，那是太值了，怕理财风险，那就老诚恳实的做个定存。总比你手握100万现金，糊里糊涂的冲进楼市来得好，那是我给他的最末定见。听完之后，他似乎才如梦初醒，草屋顿开。我们其实也能够理解为，把钱存在银行是一招缓兵之计，能够在包管资金平安有效的前提下，静静的期待适宜的出场时机，能够是买房，也能够是其它收益项目。