在房契暴雷频发的情状下，停工、烂尾、交付维权等问题不足为奇。
“取缔商品房预售轨制、实行现房销售”的唤声越来越高。
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近日，国务院主管的《经济日报》在第6版头条位置刊发《鼎力鞭策商品房现房销售》，重点提呈现房销售或将成为大势所趋。
其实本年以来，已有一座城市率先起头试点推行。
河南以郑州、开封为试点，积极摸索预售轨制变革和现房销售；安徽将因地造宜开展示房销售试点；山东鼓舞有前提的处所先行先试，开展示房销售试点……
南通也曾短暂试行过现房销售轨制。2019年，中海拿下南通新东区三宗宅地，也就是如今的中海翠湖溪岸，那也是南通首个拿地时就规定现房销售项目。不外，现房销售轨制也仅在此次土拍中好景不常。
那么，除了中海翠湖溪岸，南通还有实景现房吗？
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当然是有的。
据不完全统计，2022年南通市区（包罗崇川区、开发区、通州区、海门区、苏锡通）有超40家楼盘交付，别的还有一些楼盘将在本年上半年交付，那些楼盘中仍有部门在售，不都是妥妥的现房吗？
招商滨江道（静园）招商滨江玺
2022岁尾，招商滨江道（静园）提早交付。
交付细节处处表现了招商的诚心，屋顶全数贴砖，单位楼设备平台空中都展了塑胶地垫，消防楼梯间一楼到顶楼全数展了地砖等等。
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△项目实景图
目前静园只要少量房源在售，建筑面积约100-160㎡。
别的，招商滨江玺目前是准现房在售，估量将在本年交付，做为南通的末极改进项目，值得等待。
△项目实景图
远创湖悦云境远创宸樾
位于崇川市北板块的远创湖悦云境在本年1月份交付。
△项目实景图
项目分两大功用区，西区规划建造9-17F室第+4.5万方自持贸易；东区规划建造9-23F室第，包罗洋房、高层等。
目前在售户型建面约95-120㎡现房房源，均价约19500元/㎡。
通房e办数据展现，远创湖悦云境从2020年开盘至今，共领取了2005套室第销许，目前仍有912套尚未存案。
远创的另一个项目——远创宸樾也同样在1月交付。
项目位于开发区能达板块，共规划43栋精拆室第，户型建面约93-135㎡，另配有1.5万方贸易跟5000㎡精品菜市场。
项目于2020年6月初次开盘，至今共推出了2616套房源，截至目前为行还有711套房源未存案。
绿城湖境和庐
绿城湖境和庐位于通州南山湖板块，规划12栋6-11F洋房＋24栋4F叠墅，已于2022年6月底顺利交付。
项目洋房产物已售罄，仅剩叠墅现房在售，建面约175-218㎡，总价430万起。
△项目实景图
万科官山看
万科官山看位于通州区区府板块，在2022岁尾分批交付。项目规划有17栋6-11层室第，建面约138-198㎡，精拆交付。
目前，项目还有少量现房在售，建面约115-198㎡，价格约1.9万/㎡。
△项目实景图
万科半岛国际
万科半岛国际位于海门城北，项目共分为泓园和涵园两个地块，此中泓园已于2022岁尾交付，涵园方案将于本年5月交付。
泓园规划10栋7-16F室第，建面约140-315㎡；涵园规划11栋10-16F室第，建面约115-180㎡，户型面积加大，定位纯改进。
目前泓园还有少量房源在售，涵园主力在售，整盘均价约2.2-2.3万/㎡。
△项目实景图
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目前楼市整体冷清，新房往化速度下降，期房在交付前未能完全售罄的情状其实不少见。
抉择那个时候，推进现房销售，能够说是大势所趋。
不外，现房销售轨制对开发商实力有着更高的要求。一方面是资金要雄厚，不然一旦碰着市场较大的变更，易呈现资金链断裂现象。另一方面天然是产物要够“硬”，不然，只会被市场裁减。
别的，现房销售很大可能会进步购房成本。一方面是现房销售进步了房企的现金流成本，那部门成本可能会转移到买房人身上，另一方面是现房可能率会进步操行，那部门成本天然会表现在房价上。
最初，你认为南通会加进现房销售试点大军吗？