当ChatGPT来聊上海楼市！要在上海买房么？掏空父辈买房值得么？

当下什么最火？那必然是ChatGPT，AI圈新晋“顶流”！

ChatGPT有多火？ChatGPT概念股连番涨停，谷歌、百度告急推出类ChatGPT利用，伴侣圈言必谈ChatGPT，似乎再不ChatGPT，你就OUT了。

那么火的ChatGPT到底是什么？

简单来说，ChatGPT一小我机交互的语言模子，类似于Siri的聊天机器人，但比Siri更智能、更强大、更接近于实人。

ChatGPT可以通过进修和人类停止对话，还能写论文，讲笑话，写代码，以至帮总统写演讲稿。据说，ChatGPT还通过了谷歌L3进职测试，有资格成为一名年薪18万美圆的软件工程师。

那那个AI事实有多智能？

它对中国领会么？

它对房地产或者上海楼市怎么看？

我们一路来征询一下。

01

第一个问题：要不要在上海买房？

我们先来问出第一个问题：上海房子值得购置么？

Chat GPT是如许答复的。

能够看出，Chat GPT的回复仍是较为专业的，并且是从投资角度来阐发的，总体来说，不弱于某些行业专家的回复水准。

回复核心有几点，第一点是是小我的财政情况，意思是有钱就买，没钱就别买；第二点是假设你要投资，它给了明白的回应，持久增长；第三点是要做持久规划，那个谜底隐含着不要指看短期投契的意思，现实上也是撑持房住不炒；第四点是定见通过外部专业人士完美认知，再停止决策。

总体上说，仍是一个较为完全和合适的答复。但因为我那个问题中隐含了能否值得的期看，让Chat GPT误认为是以投资为目标，停止的答复。

下面，我批改一下问题发问，就是通俗人应该在上海买房么？往掉了有投资倾向的发问体例，着重增加了通俗人的前置前提。

而Chat GPT的答复也没让我失看。

Chat GPT的答复有几个方面。

其一是针对通俗人的两个根本点停止拆合成析。那两个根本点就是小我的财政情况和持久方案。假设财政情况容许，则能够买，财政情况不容许则不要买，财政情况则分为不变的收进和足够的储蓄。另一个根本点则是持久栖身方案，持久栖身则能够买，不持久栖身则不要买。

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其二是房地产是一个颠簸市场，需要评估相关风险。能承担风险就能够买，不克不及承担风险就不成买，本身没法评估风险就找专业人士问问。

能够说，Chat GPT在极短时间内给出了一个相对完美的，契合发问情面状的定见。忍不住令人另眼相看。

于是我又删除了通俗人那个限制前提，间接就把定居诡计写出来，如许的隐含前提就是买得起，而且不投资，看看ChatGPT若何回应？

问题是：在上海买房定居适宜么？

成果它的回复是如许的。

Chat GPT间接把上海的优势和优势枚举出来，丝毫没有在能否买得起的问题上做纠缠。简而言之，它间接说上海贸易、文化、教导是优势，但生活成本高，压力大、情况不平静是优势；假设喜好它的长处就定居，不喜好那些长处，喜好平静就往其他城市。

那已经是对上海较为领会才气得出的回复了，单就一个问题而言，属于优良谜底了。

02

第二个问题：2023年在上海买房能否适宜？

择时，一贯是楼市中比力难的工作，那我们就来问问OPEN AI吧！

问题是：2023年合适在上海买房么？

那个问题的前置前提是2023年，针对性也在2023年，此次，Chat GPT仍然连结热诚，并没有像其别人工智能一样给些顾摆布而言他的答复。

间接热诚的回复就是：无法确定！

为什么无法确定，也给出了谜底，房地产市场具有复杂和不不变性，遭到经济形势、货币政策、供求关系影响。也遭到小我前提和持久诡计的影响。

细细想来，不论是三道红线，量道红线，集中供地，限购限贷，授信授贷，房地产市场确实是复杂和不不变的，上海做为国际大都会，2022年GDP44652.80亿元，比2021年下降了0.2%，那当然是经济形势，货币政策就是M2和利率影响更大，供求关系上，二手房市场的冷漠其实也有征兆。

但是我们增加了一个字，Chat GPT的谜底立即就纷歧样了。

我们增加的是“新”字，问题成了“2023年合适在上海买新房么”

Chat GPT的谜底会有哪些差别呢？

从谜底上看，从买房酿成买新房后，Chat GPT间接删掉了谜底中的货币政策和供求关系，而且在前置前提是有经济实力和栖身方案以及兴致下，给出了明白定见，能够考虑购置！

为什么谜底中要删掉货币政策和供求关系呢？

因为事实上上海新房就是求过于供啊，谜底再说供求关系，就显得余外了，买新房的话，能买到就不错了，利率略微凹凸也其实不重要了。独一需要提醒的就是对楼市的领会和财政情况不变。Chat GPT仍是连结了一贯的财政不变的看点。

03

买房的其他问题;Chat GPT逐个做了答复！

接下来，我们也问了Chat GPT一些典范的楼市问题。

好比能否应该掏空六个钱包在上海买房？

Chat GPT是如许答复的。

在着重需要考虑的因素中，Chat GPT列出了最次要的四个因素，即经济情况、还款才能、持久 方案和家人之间的关系。

而且在细分阐明中进一步提醒，假设家情面愿借，你就借。假设本身没才能还，就暂时不会要借，以及要考虑告贷后能否给家人形成财政压力。

能够说，Chat GPT如许的答复仍是充满人道化的。

我们同时也问了“在上海买房，能否考虑提早还房贷”的问题！

Chat GPT在此次的答复上不尽如人意，我原来等待它答复上海的房贷利率比其他城市更高的。成果它仍是只是阐发了小我的现金储蓄和削减欠债的意愿，以及提早还房贷的 益处和害处。定见小我还贷前做认真评估！

还有就是购房空间的抉择上，我们也发问了，好比：

“在上海哪个区域买房更划算？”

Chat GPT没有敷衍，认认实实答复了三个区域：松江、青浦、奉贤。

可能良多购房者不认为然，但是AI关于发问者默认是大大都群体，参考上海1.1-1.2万元的均匀月薪，那个谜底应该也算中上了！

用比尔·盖茨的话说，ChatGPT“不亚于互联网的降生”。

马斯克说，ChatGPT“凶猛得吓人，我们间隔求助紧急而强大的AI不远了”。

ChatGPT的定见你会听么，你怎么看它给的购房定见呢？

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