固然多伦多如今的房市很凉，但是在2023年，市场可能会给买卖两边供给不错的时机。
多伦多地产经纪Erica Reddy在CTV News的摘访节目上，分享了一些给买家和卖家的定见：“我认为，那将是一个比我们所看到的，要愈加温暖的市场。我们认为，关于任何想要进进房市的人来说，城市有时机。”
图源：CTV News
加拿大房地产协会的数据展现，在过往的一年里，房屋销售量有所下降，均匀房价也呈现了类似的下跌，并且在本年可能还会进一步下跌。
自2022年3月以来，加拿大央行持续7次加息，关键利率从0.25%上调至4.25%，以应对不竭上升的通胀。与此同时，经济学家揣测2023年至少会呈现轻度到中度的经济衰退。
Reddy说，假设你想在2023年买房，那么首要使命是确定好预算和本身的承担才能。
她说，弄清晰你想要什么，你需要什么，你情愿在什么方面妥协，无论是换斗室子，仍是换大房子，或者是考虑密密一个特定的学区，所有那些因素城市影响你的买房决定。
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“我给客户的更大定见是，你必定不想在新家里，坐着食即食米饭（Minute Rice）。”简而言之，就是量入为出。在买房之后，要确保恰当的生活量量不受影响。
图源：加通社
至于那些想卖房的人，她表达：“时机就是一切。”
Reddy说：“根据我的体味，供求关系最为重要，1月和2月凡是是比力平静的月份。赐与不多，但是凡是会有相当多的需求。”
固然如今是起头考虑进进房市的好时机，但是她表达，潜在卖家在做出任何决定之前，应该要搞清晰本身移家的原因，以及下一步的诡计。
“客户经常问我，那需要多长时间，我要等多久，成果会是什么样子？根据我的体味，一买一卖可能要忙活3-6个月，然后还需要额外3个月的时间交割。”
加拿大央行能否会在本年再次加息？
专家揣测有好动静！
固然许多拥有浮动利率抵押贷款和信贷额度的房主已经看到他们每月的贷款付出增加了数百元，但一些行业阐发师认为央行加息的时间表已经完毕。
抵押贷款比力网站Ratehub.ca的联席首席施行官James Laird承受CTV News Toronto摘访时表达：最蹩脚的情状可能已颠末往，我认为2023年将不会像我们刚刚履历的那个加息周期那样痛苦。
Laird表达，他估量加拿大央行不会在1月或2023年的任何时候加息。
他说：我认为通胀数据将会令央行相当称心，从而使央行可以在全年陆续庇护利率稳定。
Rates.ca的抵押贷款专家Victor Tran表达，他认为央行可能会在1月和3月将利率上调0.25个百分点，然后在本年余下时间连结利率稳定。
即便本年利率不会大幅上升，但估量也不会下降。那意味着会看到一些抵押贷款还款额急剧增加的房主可能被迫再融资或将房屋挂牌出卖。
Tran说，我担忧本年将十分有意思，假设人们每个月的房产现金流为负，他们可能会被迫出卖。
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人们也越来越担忧2023年可能呈现的经济衰退会影响央行利率改变。
Laird表达，经济衰退对抵押贷款利率来说是个好动静。经济衰退意味着利率不会上升以至进一步攀高，那意味着利率必需下降才气刺激经济。
关于那些不能不乞助于次贷或私家贷款的有信誉问题的人来说，利率也在上升。逃求私家抵押贷款的人鄙人次必需续约时可能会看到他们的付款会翻倍。
加拿大央行下一次发布利率通知布告日期是1月25日。
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