不能不说，政策的释放力度越来越大。
就在近日，楼市发布重磅新政，房贷利率、首付将有看陆续下降！
值得重视的是，此次 厦门称心“可阶段性 庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限”的前提。
那就意味着，厦门能够自主决定房贷利率下限。不只于此， 首套房的首付比也有看降低。
跟着一系列重磅信号的落地，为本年楼市向上给足了自信心和底气，买房人悬着的心能够落地了。
厦门房贷利率有看3字头
那两天，楼市迎来多个重磅动静。此中，关于降低房贷利率的尤为有目共睹。
就在1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。
新建商品室第销售价格 环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
根据央行的发布的新房价格停止动态评估，厦 门等至少有38个城市契合此次新政要 求，可以施行低利率。
9月份，厦门新房价格环比下跌0.3%，同比下跌3%。
10月份，厦门新房价格环比下跌0.7%，同比下跌3.9%。
11月份，厦门新房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.6%。
值得一提的是，那个政策并非之一次出台。
早在2022年年中的时候，央行公布6月、7月、8月持续三个月新建商品室第销售价格环比和同比，能够自住决定房贷利率下限。
政策彼一出台后，便有多个城市跟进落实。天津、贵阳、武汉、襄阳、宜昌首套房更低3.9%，石家庄首套房更低已经3.8%，广东清远首套房更低3.7%。
不外，其时厦门其实不契合前提。因而，不断施行首套房贷利率为4.1%（4.3%-20个基点）。
现在新出的政策中， 厦门契合利率下调的范畴，也就是说当前4.1%的利率不是底！还会陆续往下降！
参考其他城市， 厦门首套房房贷利率有很大可能，实行3.9%！那意味着，厦门房贷利率或将正式刷新汗青，将进进房地产汗青更低！
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首付比，也有看下降！
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不只如斯，住建部部长在领受摘访时也表达：因城施策、精准施策，提振市场自信心。
此中强调：
关于购置之一套住房的要鼎力撑持。 首付比、首套利率该降的都要降下来。
关于购置第二套住房的，要合理撑持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要赐与政策撑持。关于购置三套以上住房的，原则上不撑持，就是不给投契炒房者从头进市留有空间。
其实，往年以来就有很多城市的信贷政策不竭优化，降低购房者的购房成本及购房门槛。
据不完全统计，2022年已有115个城市出台了降首付的政策，将公积金或贸易性小我住房贷款的首付比例降至20％。
厦门也是不竭调整购房政策。
首付比例方面，本年8月份起头做出新的调整：本市无房30%首付（贷款不管几次，结清都一样）；名下一套房40%（贷款不管几次，结清）；名下一套房，一笔没结清，5成。
不外，厦门的更低首付比例并没有降低，仍然庇护 30%的比例。
目前，厦门楼市固然呈现岁暮的翘尾行情，不外总体的成交量和价格照旧在低位踌躇。
在此情况之下，厦门降低首付比例也不是不成能。
要晓得，从房地产贷款政策看，两成首付明显是一个宽松的政策，信号意义十分强。
2015-2016全国性房地产往库存引起房价大将时，20%的首付＋利率打折，大大 *** 房地产市场。
相信跟着楼市放松力度的加大，会有更多的城市跟进，厦门也有时机进进到“两成首付”步队中来。
写在最初
从比来的官方的发声中，明显可以觉得画风纷歧样了。此前说是撑持合理住房需求，如今喊话愈加曲白，意思就是：快来买房。
将来楼市的走向，其实已经很明显。
连系以前的市场来看，厦门有看降低利率＋降低首付。相信后续政策假设落地的话，某种水平上也将起到提振自信心，促进楼市热度上升的感化。
关于2023年的厦门楼市，你有什么观点，欢送评论区留言~
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