购房者等待的世园金茂府开盘了，荒山之下，底气安在？你买了吗？ 根据官方释放的销量据说是卖了140套，但那个套数的水分是很大的，别的看到数据机构的销量统计展现在98套。往化率仅29%，其实少的同情，与崂山金茂府刚开时，首开10个亿差远了。仍是那句话，崂山照旧是改进的首选之地，李沧仍是差点意思。
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世园会是李村改进之地，世园会的落寞，住在豪宅看山景，反而看到一片式微吗？
连李村出租车司机之前都不认可本身是李村人，说本身是沧口人，能够看出李村并未因头部房企的进驻而又更大的改看，该如何仍是如何。
山脚下的金茂府刚刚还因为粉尘违规被惩罚，一城四座金茂府，你让改进选哪里。物以稀为贵，你竟然不竭复造，只能说是城市建立者的失误，更是开发商为了逃求利润不竭复造的败品，小编一声哀叹！
资金层面其实不撑持青岛
中国人民银行1月5日央行等发布《成立首套住房贷款利率政策动态调整机造》。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。38个城市中，可惜青岛其实不属于此行列！
房价疲软城市数量明显增加。此前2022年初次变革的时候，统计的城市数量为23个，而当前统计则增加为38个。那意味着各地更要主动降低房贷利率。
之前小编揣测很准确，与专业机构统计数据类似，针关于并非买房好时机的青岛，以世园金茂府来说，并不是很适宜的购进时机，从建面来说，137小高地块120㎡起，那个面积段必定是比力难卖，改进看不上，刚需够不着；而参照主城金茂府，143大开间的可以卖的不错，其他只能后期降价促销。
81洋房地块，160㎡起，但是总价太高，针对李沧圈层来说，价格较贵且难卖，但好在数量不多。该地块应该是世园金茂府主力，其它的都得渐渐往化。
别看专业机构统计卖了几百套几十套，实正的要看签约。统计98套，现实销量再打个8折，应该是现实数据，小编预估在70套摆布。别的据一个群内动静，当天仅有不到50组客户在现场，现实往化寥寥!
再加上比来国度层面政策正在释放，区市政策正在研究傍边，我觉得如今并非购房好时候，不要听自媒体一顿胡吹，什么科技室第，什么情况斑斓，想想之前苏州200多人唤吸疾病，所以买房再等等吧，合适本身的才是更好的，看节后3月小阳春，咱们再见分晓！！
来源：青岛房产