本报记者 陈靖斌 广州报导
2023年《政府工做陈述》指出，继续推进以报酬核心的新型城镇化。每年有上万万农村生齿转移到城镇。分类放宽或取缔城镇落户限造，十年1.4亿农村生齿在城镇落户。有序开展城市群和都会圈，促进大中小城市协调开展。
事实上，近年来，广东不断在继续推进新型城镇化建立。数据展现，2020年广东常住生齿城镇化率达74.15%，进进城镇化开展成熟期。到2035年，广东将根本实现新型城镇化，全省常住生齿城镇化率到达82%。
科创中国高丞乡创办事团团长孙文华告诉《中国运营报》记者，目前，我国城镇化率已经到达65.22%，离80%的城镇化率还有很大的空间。“新型城镇化的目标是实现城乡合成开展，需要在全面推进村落复兴的布景下逐渐鞭策新型城镇化。新型城镇化的重要载体在县城，广东的新型城镇化也需要紧紧挠住村落复兴的重点，以报酬核心，以县城做为重要载体，统筹城乡经济，在广东构建‘城市、县、乡镇、村’的城乡空间开展系统。”
以报酬核心的新型城镇化
近年来，推进新型城镇化和城乡合成开展是中心的重点工做使命之一。
党的二十大陈述提出，促进区域协调开展。深进施行区域协调开展战术、区域严重战术、主体功用区战术、新型城镇化战术，优化严重消费力规划，构建优势互补、高量量开展的区域经济规划和疆土空间系统；推进以报酬核心的新型城镇化，加快农业转移生齿市民化；以城市群、都会圈为依托构建大中小城市协调开展格局，推进以县城为重要载体的城镇化建立。
近日，住房和城乡建立部部长倪虹也表达，城市更新要继续推进老旧小区革新，建立完全社区，本年将再开工建立5万个以上老旧小区。同时还要推进城市数字化根底设备建立。要夺挠机遇，想办法让5G、物联网等现代信息手艺进家庭、进楼宇、进社区，配合建立数字家庭、伶俐城市，让我们的城市更伶俐，让科技更多地造福人民群寡的高操行生活。
《“十四五”新型城镇化施行计划》中也提到，应当优化城镇化空间规划和形态。提拔城市群一体化开展和都会圈同城化开展程度，促进大中小城市和小城镇协调开展，构成疏密有致、分工协做、功用完美的城镇化空间格局。
事实上，近年来，广东不断在继续推进新型城镇化建立。
2023年广东省《政府工做陈述》指出，广东要以村落复兴战术、区域协调开展战术、主体功用区战术、新型城镇化战术为牵引，施行“百县千镇万村高量量开展工程”，鼎力推进强县促镇带村，加快推进汕头、湛江省域副中心城市建立，鞭策珠三角财产向粤东粤西粤北地域有序转移，加快把短板酿成“潜力板”。出力鞭策“两个文明”协调开展，加快推进文化强省建立，勤奋交出物量文明和精神文明两分好的答卷。
数据展现，2020年全省常住生齿城镇化率达74.15%，进进城镇化开展成熟期。在“十三五”期间，广东累计实现1330.4万非户籍生齿在城市落户，全省常住生齿社保卡持卡率98.95%，总量居全国首位。
到2035年，广东将根本实现新型城镇化，全省常住生齿城镇化率到达82%，城镇常住生齿11000万人。城镇化开展体例全面转型、开展量量全面提拔，城镇化空间规划和形态全面优化，城市功用操行全面完美新型城乡关系全面成立，人的全面开展在新型城镇化历程中得到足够彰显。
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在孙文华看来，广东的新型城镇化开展，也需要紧紧挠住村落复兴的重点，以报酬核心，以县城做为重要载体，统筹城乡经济，在广东构建“城市、县、乡镇、村”的城乡空间开展系统。“起首，广东省内的整体财产空间规划，围绕配合丰裕，促进城乡要素的双向活动；其次，广东需要聚焦县域经济开展，全面推进村落复兴，实现城乡合成开展；此外，广东还要开展农村集体经济，实现就近转移就业，促进农人增收。”
新型城镇化将迎高量量开展
事实上，广东不断在围绕广州都会圈、深圳都会圈、珠西都会圈、汕潮揭都会圈和湛茂都会圈五大都会圈推进新型城镇化的程序。
2021年12月，广东印发的《广东新型城镇化规划（2021-2035年）》提出，五大现代化都会圈全面建成、合成开展，大中小城市和小城镇协调开展。2022年8月，《广东省都会圈疆土空间规划协调指引》发布，进一步明白广东五大都会圈的地区空间范畴。
此中，广州都会圈协同构建“一核六极、十字主轴、收集辐辏”空间格局。“一核”是构建以广州中心区为主核、佛山中心区为副核的广佛核心区，打造多中心的都会圈内圈层，次要承担行政治理、科技立异、总部经济、金融商务、文化交往、现代物流等本能机能。
深圳都会圈则修建“一主两副七廊多节点”的多中心散布式构造，发扬“一主两副”引擎辐射效应。“一主”即由深圳福田、罗湖、南山、宝安构成的都会圈核心区，“两副”即东莞和惠州中心区。“一主两副”核心区是深圳都会圈经济增长和综合办事的核心，是带动和辐射外围地域、提拔都会圈整体能级的重要引擎。
珠西都会圈构建“一极三核多节点、内联外接多轴带、蓝绿收集高操行”的“多中心环布式”都会圈构造。汕潮揭都会圈空间拓展形式为多中心环布式，以廊道式交统统道串联，打造“紧凑型组合城市+开敞型区域”都会圈空间形态。湛茂都会圈构建“双核两廊多节点”的多中心散布式构造。“双核”即湛江、茂名两市中心城区，重点提拔辐射影响力。
孙文华告诉《中国运营报》记者，在广东新型城镇化的鞭策下，目前梅州客家文化成为广东新型城镇化胜利的案例之一。“它胜利地把处所文化和处所经济很好地连系起来，汗青文化是处所的特色基因，文化旅游行业是绿色财产，对新型城镇化有很重要的鞭策感化。”
据领会，在梅州市高量量开展暨苏区融湾先行区建立发动大会上，梅州市农业农村局、市村落复兴局党组书记、局长罗伟纯表达，梅州将继续打响梅州柚、嘉应茶、客都米、兴宁鸽、平远橙等“梅字号”农业品牌，健全县、镇、村三级农业社会化办事协办系统和科技立异系统，进步农业科技程度。“鞭策柚果、茶叶、稻米、蔬菜、预造菜5大财产提量扩容，推进现代农业财产园拉面增效。出台畜牧水产高量量开展施行计划，培育提拔农业新的增长点，力争本年农业总产值增长6%以上。”
与此同时，在新型城镇化的鞭策下，广东房地产企业也迎来开展机遇。
孙文华则认为，传统的房地财产基于“地盘”，通过商品房实现经济要素的活动，而新型城镇化重在区域运营，关于房地产企业而言，仍要改动其传统的运营理念与形式。“起首要重视调整盈利预期，改动传统的高周转高利润形式；其次要学会新型金融，操纵REITs基金、专项债、财产基金等新型金融东西，将重资产转向轻资产运营。别的要融进村落复兴的大势，因势利导。”