往年的时候，为了让我爸妈有一个好的栖身情况，我在我们老家县城买了房子。
本年岁首年月的时候交房，交完房以后，我才晓得，本来买房有那么多“坑”，第一次买不晓得，假设还有下次，必然要避开那些坑。
接下来，我就说一下买房的5个大坑，没买房或者即将买房的伴侣们，赶早看一看，早晓得早好。
第一个、你买的面积，不等于到手面积。
你买房的面积，喊做建筑面积，而你可以住的面积，喊做现实面积，两者中间还有一个喊做公摊面积。
我其时买房，销售说面积120平方米，我还认为房子实打实就是120平方米，成果拿房后才晓得，要扣除公摊20%，只剩下96平方米。
而公摊部门是哪些？就是电梯井、公共走廊、变电室、垃圾道等等。
所以，不要认为你付了几平方米的钱，最初就可以住几平方米的房子，不是的。
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如今良多高楼层的房子，公摊面积都到达了20%，十分高。
第二个、即便你买了车位，也要交治理费。
我买房子的时候，趁便把车位也买了，总价10万，而且，我买的车位，仍是有产权的车位。
本来我认为，买了车位，车位就是我的了，就不消再花钱泊车了。
但是，等我进住进往以后才发现，我太无邪了，只要开通了车位，即便你是买的车位，那么每个月也要交车位治理费。
我所在的小区，车位治理费是一个月80元。说是治理，其实也就隔三差五帮你扫除一下地板上的尘埃罢了，压根没什么感化。
不论是租车位，仍是买车位，都要付车位治理费。
第三个、你不住，也要交物业费。
我以前认为，只要当本身住进房子以后，才起头交物业费。但是后来我发现，我错了。
从交房以后，你就要起头交物业费了，哪怕你三年不往住，你也要交物业费。
物业费是根据平方米算的，我所在的小区，是一平方米1.3元，那还算一般，有的小区到达了3元一平方米，一套100平方米的房子，一个月物业费就要交300元，一年就要3600元，十分多。
所以，买房的时候，仍是要问清晰，物业费几，通俗人，尽量抉择物业费少的小区。
第四个、公共维修基金，也是一笔大钱。
交房的时候，要交一笔公共维修基金。那笔费用，根本上也是好几千，差别处所纷歧样，良多处所都是根据房子总价的2%-3%来收取的。
也就是说，一套100万幢房子，公共维修基金要交2万到3万之间。
第五个、一楼跟顶楼比力廉价，是有原因的！
我本身买的顶楼，拆修之前，下大雨，成果呢，房间渗水了。
然后，找来物业，处置了一下，但是估量也无法包管永久不渗水。
当初买房的时候，销售跟我说，顶楼廉价，还送阳台，我就心动了，可是没想到，竟然是如许的成果，实的是不克不及贪廉价呀。
一楼跟顶楼，比拟起其他楼层会比力廉价，就是因为一楼吵，湿润，摘光欠好，蚊子多，而顶楼则随便渗水、炎天太热，等电梯时间长，缺点一大堆。
总之，一楼跟顶楼，再廉价也更好不要买。
总结：
以上五小我坑，是我本人买房后的切身体验，今天禀享出来，期看对想要买房的伴侣们，有所搀扶帮助，尽量避一避坑，别踩坑了。
除了上面五个坑以外，其实还有一些坑，好比说西边户摘光欠好，连廊下雨天整条走廊都是水等等。
各人买房的时候，必然要多考虑考虑，多问一问身边已经买了的人，才不至于踩太多坑。
最初，祝愿各人，都可以买到本身称心的房子，过上温馨的生活。