广东饶平县楼市的危机，激进的饶平，低廉的房价，饶平楼市的潜力

潮州是一个令人憧憬的城市，地处广东沿海区域。跟着城市化开展，如今的潮州已经成为广东省重要的中心城市之一。

当然关于潮州而言，整个大市范畴内，包罗三大中心城区与一个县级城市。

那么今天我们就一路来了一了位于潮州地域的饶平县，重点切磋饶平县目前的楼市现状，以及那座县级城市将来的楼市潜力。

目前饶平如今城市房价不贵，应该说算是相当的低廉。整个县城的新房均匀房价大约为0.77万，二手房的均匀房价大约为0.87万。

如许的城市房价与珠三角的核心城市比力确实算是相当的低廉，如今珠三角的城市房价太贵了，深圳地域的均匀房价超越了7万，广州地域的均匀房价在5万摆布。就算是东莞如许的中心城市也超也在2.5万摆布。

别的饶平县的城市房价比拟于中山、佛山、惠州而言，那个城市房价也不算高。

当然饶平县只是县级城市，不成能和那些地域级中心城市比力。但那个县级城市将来的开展空间和潜力底子不亚于一般的地级中心城市。

展开全文

饶平县地处潮州地域与潮州城区交界，并且靠海那个区域，将来极有可能与潮州、汕头、揭阳等中心城市合成开展，组建一个更大的都会区。

所以说饶平县的开展空间底子不亚于通俗的地级中心城市，当然也远远超越县级城市的开展格局。

关于饶平县而言，目前的经济开展与沿海兴旺县市仍是有很大的差距。在过往的2022年，那个区域的经济总量大约为343亿元。

当然那一年饶平县的经济增速同比2021年增长了3.7%，如许的增速在潮州地域名列前列，在也远远高于广东省均匀增速。

从经济增速的角度来看，那座县级城市应该也是一座十分激进的城市。

在过往一年，那个区域固定资产投资超越334亿，共涉及到88个重点项目。而通过多年的经济开展，饶平县也构成了六大财产集群。

以2022年数据为例，整个饶平县工业产值超亿元的企业就有46家，那46家企业次要散布在饶平县的八大财产园区，一旦那些企业足额投产，那些企业一年所创造的产值可超550亿元。

能够看出，虽然那个区域的经济总量还不是很高，但那个区域的开展潜力确实很大。

只要工业财产不竭推进，相信将来的饶平，也一定会建成一座相当兴旺的工业强市。

那几年饶平县的城市化推进的很快，持续几年的固定资产投资金额超越百亿元。根底设备的提拔也促进了本地的房地产开发。

当然目前的饶平的城市化开展程度，仍然不克不及够与珠三角的核心区比力，事实那个区域的城市化还在起步阶段，那两年饶平县的房地产开发投资根本每年连结在30亿元摆布。

关于饶平县而言，固然生齿浩瀚，但那个区域每年的商品房销售面积大约在30万平米。

就目前而言，根据每套新房100平米计算，那么饶平县一年的新房成交量大约只要3000套。

根据饶平县的生齿总量看饶平县楼市的成交量，完全能够理解，那个区域其实仍是处在房产开发的初期阶段。

就目前而言，饶平县的城镇化率大约为53%，就算将来那座县级城市的城镇化率只提拔到70%，那么饶平县将来楼市的开展空间都是相当的浩荡。

根据潮州最新的常住生齿统计数据，目前饶平县的常住生齿大约为82万人。城镇化率每提拔一个百分点，就表达那个区域就要促进至少8200人从农村走向城市。

城镇化是城市开展的一定，也是城市兴起的底子。只要当城镇化率处于极高的形态，那么本地的第三财产才会大幅度兴起。

事实第三财产次要涉及到房地产开发、商贸办事业等，并且第三财产也会催生大量的就业时机，更会丰富城市的就业岗位。

跟着房地产的开发，城市的房价也越来越高，也有一部门人恶感城市的开展，更想回到农村。

现实我们从那几年农村生齿的变迁能够看到，就算是沿海地域兴旺县市的农村仍然也会酿成空心村。

时代的变迁，改动了年轻人的置业看念，进城安家也是一种需要的抉择。

当然关于如今的饶平县而言，本地的人均收进不高，仍然有大量的年轻人前去珠三角核心区工做。

在珠三角工做，到饶平县购房安家，也是一种不错的抉择，事实如许完全能够减轻压力。

而跟着饶平县经济的高速开展，将来那个区域的大企业只会越来越多。

然而关于如今的饶平县而言，人均收进不是很高，那几年饶平县楼市房价攀升的空间并非太大。

目前饶平县城乡居民人均可收配收进大约为2.2万元，此中城镇大约为2.6万元，农村大约为1.9万元。

那几年饶平县房价涨幅空间不大，其实不代表着将来饶平县的楼市不具备潜力。跟着将来粤港澳大湾区的开展，一定会有良多财产外移到潮汕地域。

那么关于地处潮汕沿海区域的饶平县而言，将来的经济开展十分值得等待。只要本地的经济越来越好，那么本地的楼市房价天然也就有必然的攀升空间。

等待饶平县的蝶变，看好饶平县将来的楼市潜力。

小我看点，仅供参考。