以前，人们都憧憬城市里的生活，理由很简单，一方面，城市里的就业时机多，人均收进高，良多报酬了可以让家人过上好日子或者改动现状，于是，纷繁前去城市里往工做，时间久了，天然也就抉择在城市定居；另一方面，城市里有较好的教导前提、医疗前提、养老前提等等，良多报酬了孩子可以承受优良教导，家人可以承受优良医疗，也纷繁抉择前去城市定居，如许一来，良多报酬了成为实正的“城里人”，更好地享受城市开展带来的盈利，把户口也迁到了城市。
根据国度统计局发布的《我国2020年国民经济和社会开展统计公报》中展现：截行到2020岁暮，我国常住生齿城镇化率已经超越60%，虽然，国度统计局并没有明白指出截行到2020岁暮的城镇化率是几，但是，根据2019年的数据（2019年：60.6%）来揣度，2020年的常住生齿城镇化率应该在61%以上。要晓得，2000年的时候，我国的城镇化率仅36%，也就是说，在过往二十年间，我国的城镇化率上涨了25%摆布，如许的涨幅，关于一小我口浩瀚，幅员辽阔的国度来说，可谓是不小的成就。
此中，城市化率进步的背后，是大量的农村生齿涌进城市。当然，城市化的开展是国度经济开展的一定，世界上任何一个经济体都是如斯，我们国度也不破例。但是，那些“新城里人”把户口从农村迁往城市以后也会面对一个新的问题，那就是父母在农村老家的老房子还能不克不及继续的问题。2021年起，《民法典》正式施行，此中关于那一方面的迷惘，《民法典》中也做出了相关规定，也就是说，本年起，父母留下的“农村老房子”通盘根据“新规”来处置。
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起首，我们需要领会农村宅基地和农村老房子的关系。
农村宅基地，是农村的农户或者小我用做室第基地而占有、利用本集体所有的地盘，是需要得到集体以及相关部分审批的，不成随意占有。并且，宅基地的所有权是属于村集体的，而非小我，小我只要利用权，没有所有权。而建造在宅基地上的房子回小我所有，小我拥有所有权，属于小我的家庭资产。
其次，根据《民法典》中的相关规定：农村的房子属于私有财富，不论是城市户口，仍是农村户口，都享受继续权，而且，根据“地随房走”来处置
因而，关于父母留下的“农村老房子”，无论是城市户口的子女，仍是农村户口的子女，都享有继续权。列位，看认真了！是“农村老房子”享有继续权，那么，老房子下面的宅基地呢？根据《民法典》中的其它相关规定：城镇户口子女继续了农村老房子需根据“地随房走”的原则。也就是说，当你继续了父母留下的农村老房子以后，老房子下面的宅基地，你仍然享有利用权。那里需要提醒一下城市户口的子女，因为宅基地利用的是“地随房走”的轨制，所以，假设房子倾圮了或者消逝了，那么，老房子下面的宅基地利用权也会被村集体收回。
那里还有一点需要填补，根据2019年9月中心农村工做指导小组办公室、农业农村部结合发布的《关于进一步加强农村宅基地治理的通知》中展现：要严厉履行“一户一宅”的规定，农村农人一户只能拥有一处宅基地，面积不得超越本省、自治区、曲辖市规定的原则，严厉制止城镇居民购置农村宅基地。也就是说，假设你是农村户口，也已经分户了，已经拥有了本身的宅基地，假设又继续了父母留下的老房子，那么，根据“一户一宅”的原则，老房子属于私家财富，能够继续，但是，宅基地却不成以，各人都晓得，宅基地和宅基地上的老房子是一体的，只要房子不用失，两者就没办法别离。
根据《民法典》中“地随房走”的原则，老房子下面的宅基地也是能够陆续利用的，只不外，不成以转卖、翻建。假设房屋倾圮或者消逝，和城市户口子女一样，宅基地的利用权也会被村集体收回。给各人一个小定见：假设不想继续的老房子没有了宅基地利用权，能够按期做一下庇护，做一下简单的补葺工做，但是，不成翻建。
最初，将来农村的宅基地会越来越值钱。
如今，农村的宅基地确权工做根本已经完成。宅基地确权以后，能够打点宅基地利用权证，有了宅基地利用权证的宅基地，将来，也会越来越值钱。好比有些地域，拿着利用权证是能够停止抵押贷款的，也有地域容许在宅基地长进行贸易活动，如农家乐、建立仓库等。
各人都晓得，如今各地都在停止新农村建立、合村并居等等。将来的农村也会越来越富贵，再加上农村具有的天然前提，好比空气好。绿化好等，天然优势加上政策引导，将来的农村，开展不成限量。
假设，你还拥有宅基地或者从父母手中继续了宅基地，必然要爱护保重！对此，你怎么看？