“房贷申请人年龄加贷款期限”放宽至不超越80年，意味什么

跟着近期“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”冲上热搜，引发了网友对“房贷最长可还到80岁？”“80岁白果还能申请房贷吗？”等问题的热议。

据南国早报报导，广西南宁多个楼盘近期对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，有部门银行在施行。

对此，中信银行南宁分行表达，外界对此规定理解有误。近期总行同一下发文件，此中“贷款申请人年龄加贷款期限”放宽至不超越80年，但“贷款申请人年龄不超越70岁那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款申请人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。

澎湃新闻领会到，目前，银行根本都是以“贷款人年龄+贷款年限”合计来审核小我住房贷款申请年限的。也就是说， “贷款人年龄+贷款期限”放宽到80年，一位60岁的告贷人，能够申请到最长20年的小我住房按揭贷款，50岁之前的告贷人，有时机能够贷足30年。

而 对“贷款人年龄+贷款年限”上限确实定上，差别银行、以及统一银行的差别分行城市有差别。

某国有大行相关人士表达，该行小我住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超越30年，且告贷人年龄与贷款期限之和不得超越75年。

“假设是新房，两个（含）以上配合告贷人告贷的，能够根据年龄较小者的认定贷款期限；假设是二手房，还会考虑告贷人年龄、资信情况以及房龄等前提综合确定贷款期限，两个（含）以上配合告贷人告贷的，会根据主告贷人年龄认定最长贷款期限。”上述人士表达。

某股份造银行零售营业部人士则表达称，该行施行的原则为小我住房贷款的期限最长不超越30年，告贷人年龄与贷款期限之和不超越70年；假设是两个及以上告贷人申请贷款的，至少有一名告贷人年龄加贷款期限不得超越70岁；告贷人配头、父母或子女做为配合告贷人或包管人的，告贷人、配合告贷人或包管人中至少有一人的年龄加贷款期限不得超越70岁。

“分行能够根据本地的现实情状合理确定贷款期限，详细审核的时候还要再看客户的收进才能。”某股份造银行个贷司理表达：“假设年纪大，没有收进，也不克不及做的。”

“监管对按揭贷款的政策次要是针对套数、首付比例、最长贷款期限、告贷人还款才能等做出的，对告贷人的年龄上限没有强逼性规定，各家银行能够自行确定。”另一家全国性股份行相关人士表达。