如今买房人比力关心的事，就是贷款问题，如何贷款才气省钱，下面小编就来总结一下
假设贷款100万，事实是抉择等额本金仍是等额本息？
等额本金和等额本息哪个划算？
按如今的利率4.1来算
抉择等额本息，每月还款金额4849.4元根本稳定，30年共还款1745784.98 ，以下是每期还款明细
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我们能够看出，每期还款总额都是4849.4元摆布，
但是前期本金少，利钱多；后期本金多，利钱少。
那种等额本息的还款体例，工资比力不变的抉择较多，贷款100万，30年总还款174.57万。
我们再看一劣等额本金的还款体例，
同样是贷款100万，30年总还款162.12万
每期本金稳定，利钱逐月削减，响应总还款额也逐月降低。
我们看一下30年还款明细：
第一期还款总额6219.44元，此中本金2777.78元，利钱3441.67元
往后每月还款本金都是2777.78元，利钱逐月削减。
曲到最初一期（第360个月）还款总额2787.34元，此中本金2777.78元，利钱9.56元。
那就是两者的区别
30年总还款162.12万，比等额本息少还12.45万。
等额本金还款的缺点在于前期还款额比力高。
简而言之，等额本息月还款稳定，更合适收进不变的群体，但是30年的总利钱更高；
等额本金前期利钱较多，月供较高，后期利钱很少，还款几乎无压力，30年的总利钱更少。
等额本金和等额本息的区别
等额本金
等额本金法在前期的还款金额较大，然后逐月递加，所以比力合适在前段时间还款才能强的贷款人，当然一些年纪略微大一点的人也比力合适那种体例，因为跟着年龄增大或退休，收进可能会削减。
等额本息
等额本息每月的还款额度不异，所以比力适宜有一般开收方案的家庭，特殊是年轻人，并且跟着年龄增大或职位升迁，收进会增加，生活程度天然会上升;假设那类人抉择本金法的话，前期压力会十分大。
等额本金优缺点
等额本金贷款摘用的是简单利率体例计算利钱。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息
等额本息优缺点
等额本息贷款摘用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利钱要和剩余的本金(贷款余额)一路被计息，也就是说未付的利钱也要计息