60万房贷,利钱占了57万?张雪峰刷屏!告急报歉:求求别骂了!

2个月前 (03-22 16:47)阅读1回复0
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教各人考研的张雪峰教师上热搜了。

60万房贷,利钱占了57万?张雪峰刷屏!告急报歉:求求别骂了!

还60万房贷,光利钱就占了57万?

2月20日,升学规划名师张雪峰在社交平台小我主页吐槽称:“还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利钱……那合理么?

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在引发网友热议后,张雪峰将上述吐槽删除。22日上午,张雪峰廓清称,是友人的房贷,对方认为本身240万房子,首付80万,借了160万,前两天发现本身还有157万贷款,但他忘了本身当初还买了车位,总价是260万,告贷180万,现实所还60万中,本金是23万,剩下都是利钱。

不外,上午,张雪峰又在微博上连发两条微博做出廓清,称搞错了,其实还款的60万中,本金占了23万元,剩余37万元是利钱。还说以后少义愤填膺,少发微博了,并表歉意。

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很多网友在评论区就房贷还款问题展开猛烈讨论,“已经还了2年多,本金还了7万,利钱还了17万。”“月供9千,6千是利钱,还了几年还了个孤单。”有网友吐槽,“可能那就是为什么有那么多人想提早还房贷的原因。”

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也有网友理性阐发,“银行也是有资金成本的。”“除了银行,还有哪位亲朋情愿以5%的利钱借你100万元。”“良多人觉得理财收益4%很低,借钱5%却很高。”

还有网友提醒说:“那是等额本息还款体例决定的,假设是等额本金还款就不是如许了。”

一般来说,等额本息指的是还款期内,每个月以不异的金额了偿本息,也就是每月还款金额一致,此中部门是利钱,部门是本金,利钱会逐月递加,本金会逐月增加。也就是说,等额本息在前期需要还更多的利钱。

而等额本金,在还款期内,将贷款总额等分,每个月了偿不异的本金,以及剩余贷款在该月产生的利钱,因为剩余本金逐步削减,每个月的利钱也会响应削减,因而等额本金每个月的还贷金额也会逐月递加。

泰勒也找来@DT财经做的科普图,一目了然。

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专家指出,等额本金还款的总利钱要小于等额本息,且前期还款额中本金占比高,还款更快,适用于经济才能较好,前段时间还款才能更强(好比中年人)、或者有尽快提早还贷意向的购房用户;等额本息还款体例固然总利钱额大,且前期了偿的大多是利钱,还款较慢,但前期还贷压力相对较小,更适用于储蓄有限但有购房刚需的年轻人。

需要提醒的是,比来那段时间提早还贷那阵风很大,基于上述情状,已经还款多年且抉择了等额本息还款的,其实其实不定见提早还贷。也就是说,你已经在前期付出了大部门利钱,越到还款后期,本金占比越高,利钱占比越小,提早还款有点“亏”。

来源 :中国基金报

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