据福建省曲单元住房公积金治理中心动静，中国人民银行2022年9月30日决定，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定，即5年以下（含5年）和5年以上利率别离为3.025%和3.575%。
2022年10月1日至12月31日期间，省曲公积金中心新发放首套小我住房公积金贷款1185笔、7.42亿元，那些贷款均已根据下调后的利率计息，估量可为贷款职工节约利钱收入1500多万元。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按响应利率层次施行新的利率，并施行全省同一的住房公积金系统贷款利钱调整计算规则。等额本息还款法体例下，2023年1月份的还款额连结稳定，此中利钱部门根据新旧利率分段计算，多还部门间接冲减剩余贷款本金；2月份起根据新利率重算并削减月还款额。等额本金还款法体例下，1月份还款金额中本金连结稳定，利钱根据新旧利率分段计算，月还款额削减；2月份起根据新利率重算、还款额削减。详情可参考以下案例：
等额本息还款体例案例
张三，公积金贷款50万元，年限30年，摘用等额本息还款体例，首套房公积金贷款利率3.25%，月供为2176.03元，还款日为每月8日。2022年12月8日第45期还款2176.03元，此中还本金925.73元，还利钱1250.30元，剩余本金460724.43元。2023年1月份还款利钱分段计算，此中2022年12月9日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算,2023年1月1日至2023年1月8日贷款利率按3.10%计算,460724.43*3.25%/360天*23天+460724.43*3.10%/360天*7天=1234.35。2023年1月8日还款金额仍然为2176.03元，此中还本金941.68元，还利钱1234.35元。固然还款金额没变，但是利钱已按调整后的利率从头计算了，节约的利钱冲还了部门本金。从2023年2月起，全数按利率3.10%停止还款，月还款金额下调为2139.37元。
等额本金还款体例案例
李四，公积金贷款77万元，年限20年，摘用等额本金还款体例，首套房公积金贷款利率3.25%，首月还款6352.50元，此中本金3208.33元，利钱3144.17元，还款日为每月9日。2022年12月9日第44期还款4920.11元，此中还本金3208.33元，还利钱1711.78元，剩余本金628833.48元。2023年1月份还款利钱分段计算，此中2022年12月10日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算,2023年1月1日至2023年1月9日贷款利率按3.10%计算,628833.48*3.25%/360天*22天+628833.48*3.10%/360天*8天=1682.13。2023年1月9日还款金额下降为4890.46元，此中还本金连结稳定仍为3208.33元，还利钱1682.13元。从2023年2月起，全数按利率3.10%停止还款，2月份当月还款金额下调为4824.53元，以后月份逐月响应变更。
