公积金贷款的月供，本年能够省一笔了。
2022年9月30日，人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定。
根据人民银行上述规定， 自2023年1月1日（含）起头，小我住房公积金存量贷款施行调整后的住房公积金贷款利率原则，5年以下（含5年）和5年以上利率别离为2.6%和3.1%。
住房公积金存量贷款施行新利率
本次住房公积金贷款利率调整是针对2022年10月1日前已发放的住房公积金存量贷款。按原基准利率已经发放的小我住房公积金贷款，自2023年1月1日起按首套小我住房公积金贷款新利率施行；按原基准利率1.1倍已发放的二次或二套住房公积金贷款，均按调整后第二套小我住房公积金贷款利率施行。凡契合前提的贷款，公积金中心都同一停止了调整。
而2022年10月1日（含）后新发放小我住房公积金贷款利率调整首套小我住房公积金贷款已施行2022年9月30日央行调整后的住房公积金贷款最新利率原则。
那么此次公积金贷款利率下调后，能为购房者每月节约几钱呢？
以首套房为例，关于50万、30年期的小我住房公积金贷款，以等额本息还款法计算，2023年1月1日后，利率从3.25%调整为3.1%，每月月供将削减约40.95元，一年将削减约491.4元。
值得提醒各人的是：
存量住房公积金首套房贷款利率已于2023年1月1日调整。因为系统计算规则， 等额本息还款法体例下，2023年1月份的还款额连结稳定，此中利钱部门根据新旧利率分段计算，多还部门间接冲减剩余贷款本金；2月份起根据新利率重算并削减月还款额。 等额本金还款法体例下，1月份还款金额中本金连结稳定，利钱根据新旧利率分段计算，月还款额削减；2月份起根据新利率重算、还款额削减。详情可参考以下案例：
等额本息还款法
等额本金还款法
来源：龙岩公积金