扬子晚报2月26日讯（记者 马志亚） 2月20日起，徐州首套房贷利率下限降至3.8%。记者从徐州多家银行核实领会到，新的房贷款利率政策已经施行，那么，下调后能让购房者省下几钱呢？记者邀请银行负责房贷营业工做人员帮手算了一笔战。
据领会，本轮的房贷款利率下调，旨在更好撑持刚性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展，是根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率订价自律机造通知，并连系徐州房地产市场形势造定。记者26日走访徐州多家贸易银行的贷款部分，均被告知，已根据最新的政策停止了响应调整，目前关于首套房贷款客户，均根据更低3.8%的贷款利率施行。
房贷利率下调后能省几钱，那恐怕是良多市民关心的问题。对此，徐州一家银行负责房贷营业的负责人算了如许一笔战：假设购房者向银行贷款100万，贷款期限为20年，根据下调前4.1%的利率计算，等额本息贷款，总利钱约为46.7万元，月供约6113元；等额本金贷款，付出总利钱款为41.2万元，首月月供7583元（每月还款金额递加约14元）。而当利率降到3.8%，同样的贷款和贷款期限，等额本息贷款，总利钱约为42.9万元，月供约5955元；等额本金贷款，付出总利钱款为38.2万元，首月月供约7334元（每月还款金额递加约13元）。
比照之前的首套房贷利率，理论上，摘用等额本息贷款的体例能够省下3.8万元摆布的利钱；摘用等额本金贷款的体例则能够省下3万元摆布。
校对 李海慧
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