2023年3月16日，由中国企业评判协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息手艺研究院主办，北京中指信息手艺研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百个企业研究功效发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京慎重召开。
在总结历年研究体味的根底上，研究组进一步完美了研究办法系统，从规模性、盈利性、生长性、不变性等方面进手，愈加全面、客看地评判企业的综合实力。招商伊敦荣获“2023中国房地产住房租赁运营优良企业”，展现其在租赁行业中强大的综合实力。
深耕租赁范畴40余载，推陈出新展示强大韧性
长租公寓市场是近年来起头兴旺开展的“新赛道”，但有一个企业，早在40年前就已经起头涉足住房租赁市场，它即是招商蛇口旗下的招商伊敦。1981年，蛇口工业区初创中国住房轨制变革，以“租售并举”的体例处理职工栖身需求。在此布景下，1992年蛇口工业区职工室第公司（原“招商公寓”，后合并为“招商伊敦”）成立，专门负责蛇口范畴内职工室第的运营及治理，是现在招商伊敦长租公寓的前身。在住房租赁范畴40多年的继续耕作累积的丰富体味，为招商伊敦在近年来长租公寓“新赛道”的合作中脱颖而出，展示出强大的开展韧性。
2020年，为了全方位践行“美妙生活承载者”的社会任务，为住宿、租赁人群供给多元化、优良的栖身产物，招商蛇口整合旗下酒店与公寓营业，成立“深圳招商伊敦酒店及公寓治理有限公司”，沉淀多年来积存的住房、公寓等租赁治理、运营体味，供给全方位的酒店和公寓项目前期定位、品牌抉择、设想征询、旧改代建、项目筹开和运营治理等专业办事。以头部企业的担任，更好地摸索“租购并举”的房地产行业新开展形式。
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规划重点核心城市，丰富产物线称心多元住房租赁需求
招商伊敦重点落子宏看面优良、经济活力充沛，市场容量较大的一线及新一座城市。截至2023年2月，招商伊敦已战术规划国内北上广深、重庆、武汉、天津、南京、苏州等26个城市，国外规划白俄罗斯、吉布提，治理营业总建筑面积近300万㎡，总房源量近47000间/套。在外部多种不确定因素频生下仍然能实现规模的稳步增长，闪现其营业开展深挚的底蕴与强大的实力。
“壹”系列公寓是招商伊敦在住房租赁范畴的主力产物线，接进招商蛇口全生命周期产物系统，孕育出三大主力产物线品牌，包罗主打中高端商务客群的壹棠办事公寓、办事城市白领的壹间精品公寓，以及以城市青年人才及家庭为次要客群壹栈人才公寓，加上纯租赁高端别墅及社区公寓（蓝领宿舍型产物）构成品牌矩阵，称心全国差别城市、差别阶层、差别年龄段租房人群的需求，实现了租赁产物全周期需求笼盖。
在三大产物线中，壹间精品公寓是招商伊敦主推的市场化公寓产物品牌，以平安、放心的栖身产物办事于租房人群，努力于「让租房生活简单一点」，为城市白领阶层打造一个能够放心依靠的“家”。目前品牌已落地深圳、上海、广州、武汉等12个城市。壹间公寓从室内空间规划，产物设想、家具甄选到功用设置，不竭停止立异，逃求操行晋级，称心白领阶层不竭提拔的栖身操行需求。通过专业化运营、精巧化治理为租户供给更美妙的租住体验。
广州壹间公寓实景图
壹棠办事公寓定位于外向型经济聚集区域，称心大都会精英人群更精致的生活需求，为商旅人士供给长短租乖巧栖身的放心生活空间。壹棠以“悦翔美妙，高雅如棠”为新的品牌标语，主张为新时代人群塑造全新的生活体例——“棠生活”，接进高原则办事系统，供给专属管家办事。通过软件与硬件的表里兼修，让住户享受操行办事与栖身的幸福感。目前壹棠办事公寓规划全国深圳、香港、苏州、重庆等城市，本年北京壹棠办事公寓即将开业，以强大的品牌实力进进国内本土办事公寓品牌第一梯队。
苏州壹堂公寓实景图
2013年，招商蛇口首个自建人才公寓——壹栈人才公寓·花间在深圳落地运营，近10年来，壹栈人才公寓品牌快速开展，成为广受青年白领欢送的租住产物，目前已在深圳、青岛、三亚等地，为都会青年人才供给逃逐梦想的第一站。
壹栈太子湾
以操行助力企业开展，以立异驱动价值提拔
若何做到规模与效益的合理平衡不断是困扰长租公寓行业的老迈难问题，在开展过程中，招商伊敦并不是一味逃求规模无序扩大，而是在量的合理扩大下，同时也重视量的有效提拔。在数字化与智能化建立上，招商伊敦自主研发了线上、线下智能化聚合的平台，构成产物、办事、运营一体化的系统性处理计划，从客户看房、签约、进住、赞扬、维修、退房全流程笼盖，有效构成原则化办事形式，强化了行业领先的产物运营和办事才能，从而拉动项目出租率的提拔，数据展现，在2022年上半年疫情频频扰动的情形下，招商伊敦在广州、深圳、上海等多个住房租赁项目均匀出租率仍然庇护在90%以上的高位，办事操行得到了市场高度承认。
结语
在房地产行业“摸索新的开展形式”以及住房保障系统不竭完美的时代布景下，住房租赁市场将迎来开展机遇期。招商伊敦秉承“让旅居生活更美妙”的理念，凭仗深挚的积存以及不竭摸索、求变的精神，将聚焦资产治理，以数字化为驱动，复合产物系统化运营为契机，打造精益运营才能，陆续深耕住房租赁市场，为住户供给愈加优良的产物与办事，让客户拥有愈加美妙的生活体验。
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历年百强研究：
2023中国房地产百个企业研究陈述
2022中国房地产百个企业研究陈述
2021中国 房 地产百间企业研究陈述
2020中国 房 地产百间企业研究陈述
2019中国 房 地产百间企业研究陈述
2018中国 房 地产百间企业研究陈述
政策解读：
住建部最新亮相，对房地产企稳上升充满自信心！
2023政府工做陈述：提防化解优良头部房企风险，撑持刚性和改进性住房需求
权势巨子部分话开局，关于房地产，央行那么说！
中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年2月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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