今天和各人更新一下Rightmove刚发的英国房价数据。
今天（2023年3月20日），英国更大房地产网站Rightmove发布了 2023年3月的 最新英国房价陈述。
那份陈述供给的数据包罗过往一年（2022年3月-2023年3月），英国总体房价改变、各地域房价改变、以及伦敦各区的房价改变。
Rightmove 最新数据展现，英国2023年3月的房产均匀挂牌价 （asking price） 比照往年同期上涨了3%，目前全英均匀挂牌价为 365,357 英镑，约合人民币307万一套。
Rightmove指出：英国3月均匀房屋总价为365,357英镑，与2月份的362,452英镑比拟上涨了0.8% ，表白虽然利率居高不下，但英国房市仍然连结不变。
与此同时，英国初次购房者市场的均匀进门总房价仍然庇护在一个较高的金额，均匀每套总价要 224,453英镑。
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Rightmove表达，因为房贷利率高企，英国初次购房者目前处境仍然困难，他们不只要在高租金的情况下存下首付，还要在贷款时面临高利率下的高还款额。
但需要重视的是，比来几个月，迷你预算之后英国房贷利率的快速上升势头已有所放缓。数据展现，目前英国均匀房贷利率已有所回落，15%首付的五年期固定抵押贷款的均匀利率目前为4.65%，比上个月的4.75%和往年10月份的5.89%都有所下降，
Rightmove表达，进进春季房屋市场后，更多合适初次购房者进手的房产类型（两居室及以下）引领了购房市场的苏醒，那类房屋的均匀新上市价格目前仅比往年同期低500英镑。
那边我们也附上（2022年3月-2023年3月）英国房产挂牌价走势：
以及， （2022年3月-2023年3月）英国房产每月涨跌幅数据：
同时，纵看全英的话，2023年3月所有地域的均匀挂牌价 ，都比往年同期要高。
此中 伦敦地域房产最新挂牌价比照往年同期上涨了 2.5 %， 目前伦敦房产最新均匀总价为680,806英镑一套，约570万人民币。
如上图所示，过往一年来 （2022年3月到2023年3月），英格兰东北部（+4.7%）、英格兰西北部 地域（+4.7%）、约克郡亨伯地域（+4.5%），房价涨幅排名英国前三。
再看 伦敦各区，过往一年，伦敦那些地域房价涨幅最为显著—— Camden、 Barnet以及 Islington的房价别离上涨 13.4%、 6.8%和 5.4%，排列伦敦房价涨幅榜前三位，此中 Camden（+13.4%）的涨幅陆续断层领先其他地域。
下为（2022年3月-2023年3月）伦敦各区房价涨跌幅榜：
能够看到，伦敦总共32个区中，有30个区的房价在过往一年里实现上涨（只要KensingtonChelsea和Richmond upon Thames两个区的房价在过往一年呈现了下跌）。
从上述数据中不难看出，过往一年伦敦房价涨得更好的区域次要集中于伦敦市中心的开展区和北部的优良自住学区。
另据Rightmove统计，英国房产销售所需的时间有所增长，从一年前的均匀36天增加到了如今的57天，但比照上月的62天已有所下降。
房价较高的伦敦地域 房产销售所需的时间走势也是如斯 ，目前最新的均匀收房天数为70天。
英国近一年均匀卖房天数走势：
伦敦近一年均匀卖房天数走势：
关于那份房价陈述，Rightmove阐发师Tim Bannister表达：
”跟着本年春季的起头，市场已从2022岁尾的动乱中恢复。在过往的两年里，市场的开展历程呈现了必然的颠簸，但目前有看放缓到一个愈加一般的程度。“
”固然当下较高的抵押贷款利率和经济逆风给市场带来了许多挑战，但许多在过往两年‘购房合作战’中被‘裁减’的潜在购房者会发现，在进进传统的春季购房旺季时，节拍较慢的市场会给他们更多的时间来方案下一步动作。"
Bannister表达： "近期英国大户型房产比之前难卖了，其原因是由多种因素形成的，好比新冠疫情的完毕使得更多人主看上不再十分想移到大型室第，并且因为生活成本的原因，买家也会担忧大型室第的栖身成本问题。”
“同时，目前市场上活泼购房者多为初次购房者，他们更专注于购置一居室和两居室的小户型，而不是大户型。"
最初附英国近五年（2018-2023年）房价走势图：
英国近一年每个中介手上的均匀房源储蓄：
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