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万亿央企匠筑，彰显雄厚实力

招商局：最早创建于1872年洋务运动期间，历经150年沉淀，2021年实现营业收进9362亿元，总资产到达11.68万亿，资产总额和净利润连任央企第一。

招商蛇口：自1979年成立至今43载，规划111个城市，打造超越620个项目，荣获2022房地产开发企业开展潜力TOP3，综合实力TOP5，稳重运营TOP5，贸易地产运营TOP10等奖项，以精工操行引领时代风潮、助力城市生长。

招商积余：招商局集团旗下物业治理公司，中国物业办事企业上市公司10强，中国物业办事企业综合实力排名第6，蓝筹物业排名第3，让业主舒享放心温馨的人居生活。

国度战术钦点，湾区C位热点

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湾区地位：南沙，湾区几何中心，广州独一出海口，以核心支持点的地位联动粤港澳大湾区，战术高度不成漠视。

战术钦点：《粤港澳大湾区开展规划纲要》中，南沙呈现14次，《广州十四五规划》中，南沙呈现95次，天河仅22次，越秀仅12次，国度战术频频钦点，引领澎湃兴起之势。

政策盈利：国度级新区、自贸区、广州城市副中心等多重国度战术叠加，政策盈利层层加码。

巨资倾泻：2021年南沙投资建立约202个项目，总投资达6200多亿元，约197门第界500强夺驻，著写南沙经济新篇章。

千亿级财产园，世界500强夺驻

南沙科学城定位广州十四五规划“一轴四核多点”中的科创顶点，打造粤港澳大湾区综合性国度科学中心的次要承载区。

庆盛做为南沙科学城的两翼之一、《粤港澳大湾区开展规划纲要》钦点的四个严重立异载体之一，在南沙财产空间规划中占据重要地位：“一轴带动”是沿庆浩大道经庆盛站、南沙站延伸至深中通道毗连点，毗连广深；“两极联动”是北部庆盛科技立异开展极和南部万顷沙新兴财产生长极联动开展，执领南沙科创将来。

庆盛枢纽区块总投资约344亿元，将创建总建面约200万㎡无界科创社区，构成估值约10亿美圆的人工智能独角兽集聚区，擎动庆盛经济起飞。

千亿级财产园：重点开展人工智能、新能源汽车等新兴财产，项目投资达1090亿，海尔、微软等世界500强夺驻，经济起飞期近。

出名企业进驻：科大讯飞华南人工智能研究院、广州国际人工智能财产研究院、云从人工智能视觉图像立异研发中心。

重点项目落户：国度级主动驾驶测试基地、小马智行科技有限公司、国际教导财产园。

室第赐与稀缺，侵占价格凹地

香港与庆盛通勤时间仅需半小时，香港居民不竭北上，跟着片区科创财产、醇熟配套落地，将有约20万高知人群涌进，置业需求空前兴旺，而庆盛区块规划室第用地仅占4.24%，赐与不到万套，占据稀缺地位，升值潜力显而易见。

信息来源：广州南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设想批后布告附图，庆盛枢纽区块控规深化及城市设想停止批前公示

庆盛TOD枢纽，湾区高效畅行

庆盛有“南沙北大门”之称，近广州市区，享广深港三个核心城市中心城区辐射，筑就“湾区城市生活圈”。

双高铁：做为南沙目前仅有的高铁站，联合广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），中转深圳北、香港西九龙。

四地铁：4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，将来一站抵达番禺广场，速达广州中心区，灵通全城。

三横四纵干道：三横：南二环、市南大道、黄榄快线，四纵：广澳高速、绕城高速、庆浩大道（在建中）和东部干线（在建中），快速抵达广州琶洲、珠江新城，近古粤港澳。

穗港深澳购物，城市富贵主场

项目自带底商（在建中），近邻约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），地铁2站到万博，通过庆盛高铁站可迅捷抵达福田、西九龙，通过广中珠澳高铁（规划中）中转澳门，近古穗港深澳四城购物。

邻港科大名校，近古全龄教导

近享0-25岁全龄教导：项目内部自带3600㎡15班幼儿园（在建中），北侧规齐截所48班九年一贯造学校，近邻世界出名研究型大学、全球排名TOP34的香港科技大学（广州）（方案2022年9月份开学），南沙引进民气港人子弟学校、广州大学从属向阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教导学院等，建立湾区科研教导用地，高知精英云集，序笔将来影响力。

三甲医疗配套，护航家人安康

三级甲等综合病院：中山大学从属第一（南沙）病院方案于6月15日启用，南沙引进5所重磅级三甲病院：广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（估量2022年完工交付）、广东省中病院南沙病院（在建中）、广东省中西医连系应急救治中心（在建中）、中山大学从属（南沙）口腔病院（在建中）、广州医科大学从属肿瘤病院（南沙院区）（规划中），项目自带4400㎡颐养中心（在建中），优良医疗配套环伺，倾慕守护一生，无忧幸福生活。

特色岭南水乡，奢享天然绿境

庆盛区块将打造10公里水之廊环，串联多小我性复合街区，建立3条特色滨水岸线，4条风情水街，8个特色公园，3组标识节点，打造活力水城，沉浸鲜氧满溢、生态斑斓的风情逸境。

【项目简介】

占空中积：约6万㎡

总建面：约35万㎡

总户数：1962

容积率：3.83（东地块3.6，西地块4.01）

绿地率：32.54%（东地块29%，西地块32.55%）

车位配比：1.25（东地块1.3，西地块1.22）

项目位置：广州南沙区庆盛枢纽地块项目

物业治理：国度一级物业-招商积余

整个项目分为工具两区开发，内部共规划有12栋室第+一所15班幼儿园，装备少量底商，首推楼栋为西区5#和7#，两栋楼均为33层高，两梯六户设想。

据销售介绍，招商湾区首推产物为建面约79-105平3-4房，户型图如下。

图丨建面约79平2+1房

图丨建面约89平2+1房

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