国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

2个月前 (03-22 18:23)阅读1回复0
路亚哦哦哦
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国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

三年前,英国政府造定了一个目标,到2030年,将英国的留学生数量增加到60万人。

# 千万没想到,60万留学生的目标已提早10年完成

英国高档教导统计局(HESA)的数据展现:在2020/21年度,有605,130名英国高档教导机构的海外学生。 而截至2021/22学年有68万名国际学生。

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

# 此中中国粹生仍然是留学生群体的主力军

在2021/22年度中国留学生总数到达151,690人,而所有非欧盟留学生中有27%来自中国,在2017至22年的五年期间,中国留学生人数增加了44,475名,增幅为41%。

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

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伦敦多所出名大学 2021/22年度招收的国际留学生数量, 已超该校招收的本土学生。因而,伦敦的租房形式同样严格。

伦敦

伦敦大学学院:24,145名国际学生

伦敦艺术大学:12,060 名国际学生

帝国理工学院:11,320 名国际学生

BPP大学:8,525名国际学生

伦敦政治经济学院:8,520名 国际学生

皇家艺术学院:1,880名国际学生

伦敦商学院:1,875 名国际学生

以上数据只是高档学校的国际留学生,还没算上浩荡数量的国际低龄小留学生,数十万班学生数量增长招致学校周边的房屋租金不竭上升,房源继续欠缺。

英住家团队本年1月份学区房征询量和成交量是疫情三年更高,有国内铺开隔离的原因,大量家长来伦敦和英国各地送娃,看娃,陪娃过年。

为领会决孩子在英国几年的租房问题,他们更倾向一次性处理那个大费事---买进。大部门首选伦敦,首都+经济中心,差别的家长和需求,看房的需求偏重也是纷歧样。

次要讲那三类

第一类: 低龄家长,娃在伦敦周边或者其他城市上寄宿学校,爸妈此中一方在伦敦陪读或者方案每月来伦敦(国内往返)看娃,将来多年城市有短期\持久的自住需求。英住家 凡是选举一居室(50平米-55平米摆布100%得房率),足够不断用到娃在伦敦读大学以至工做。 根据预算差别, 能够抉择的项目范畴相对广,40万镑摆布即可上车(下文项目1)。

第二类: 低龄家长,诡计常驻伦敦带娃,那类比力多的是在西\南\北伦敦或者外伦敦的看房征询,2房以上以至House需求多,贵的西二区我们那个月看过几套600万镑以上的大户型,北二区Hampstead也是勤学区,一些家长看了下文中的项目2,比来顶级学区Richmond也有新房源放出。

第三类: 本科家长,比以上两类更有 选房针对性。好比孩子UCL,就看UCL地铁便利的盘,预算50万摆布的要到3区四周,预算能上100万的1区一房或者2区买两房的都有。有碰着在 其他城市上学,在伦敦买投资房的家长,抛开投资和以房养学,更多的是为孩子将来结业后多一些抉择、以至多一些根究和沉淀的时间\回国后多一份出国的便当和时机。有碰着 3位家长合买一套三房的case,为了互相照应,削减开收,增加购置抉择。

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在眼下伦敦的 “租房难”、 “住房贵” 期间,拥有一套本身的房子太有需要了, 下面给各人带来了伦敦大学学院(UCL)、帝国理工(IC)伦敦政经(LSE)和国王学院(KCL)四周的精选楼盘!

01

北伦敦-莱顿公馆

【48.5万镑起】

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

—— 从项目到学校间隔——

伦敦大学学院——8站/18分钟

伦敦国王学院—— 10站/21分钟

伦敦政治经济学院——9站/20分钟

▲价格:48.5万镑起

▲交房日期:2022年—2024年

▲项目优势:莱顿公馆位于伦敦北三区核心生活圈,步行1.6千米可达亚历山德拉宫—196英亩绿地,步行970米可到伍德格林高街。

周边有4个交通站点。6站中转国王十字和伦敦科技城,7站中转老金融城,11站到邦德街。

▲项目链接: 最新开盘!45万镑【莱顿公馆】新一期,地铁6站国王十字,7站金融城,地铁25分钟到UCL/KCL/LSE,10亿镑革新区!

02

北伦敦-The Artisan

【69.995万镑起】

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

—从项目到四周outstanding学校间隔—

St Agnes’ Catholic Primary School

—步行17分钟

Christ Church Primary School —步行21分钟

The Academy School —骑行10分钟

Hampstead Hill School —骑行11分钟

Royal Free Hospital Children's School

—骑行11分钟

▲价格:69.995万镑起

▲交房日期:现房

▲项目优势:项目位于伦敦三大豪宅区之一的Hampstead,距伦敦更大的绿化公园Hampstead Heath 只要1千米摆布,间隔高街Hampstead High Street 仅1.8千米摆布。

地铁5分钟即可抵达摄政公园,10分钟抵达国王十字,19分钟抵达金融城。

▲项目链接: Hampstead富人区【The Artisan】仅剩五套现房!两居69.9万镑起,地铁19分钟到金融城!

03

西伦敦-柏郦华府

【79万镑起】

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

—— 从项目到学校间隔——

伦敦国王学院—— 10站/17分钟

伦敦政治经济学院——10站/17分钟

伦敦大学学院——9站/17分钟

伦敦帝国理工新校区——步行2分钟

皇家艺术学院白城校区——步行5分钟

▲价格:79万镑起。

▲交房日期:2023年–2024年

▲项目优势:项目座落于西伦敦二区的中心腹地,5英亩公园及水文景看围绕,邻接BBC大楼,楼下就是欧洲更大的购物中心Westfield,步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。地铁5分钟到帕丁顿,25分钟到金融城。

▲项目链接: 500万人民币西二区【柏郦华府】最新一期!帝国理工旁,邻接西田百货、BBC,出门2大地铁站,地铁5分钟到帕丁顿,25分钟金融城

04

西伦敦- 威尔士亲王府

【78万镑起】

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—— 从项目到学校间隔——

伦敦国王学院—— 4站/8分钟

伦敦政治经济学院——5站/9分钟

伦敦大学学院——9站/15分钟

帝国理工大学——骑行16分钟

▲价格:78万镑起。

▲交房日期:2022年—2024年

▲项目优势:位于伦敦一区的泰晤士河南岸,苹果新总部和伦敦第三大购物中心——巴特西电站位于此处。间隔泰晤士河畔和巴特西公园仅几步之远,前去闻名的斯隆广场也只要1英里旅程。

▲项目链接: 【威尔士亲王府】伦敦新一区,黑线地铁站迎来通车!紧邻泰晤士河、伦敦第三大商场,地铁仅15分钟摆布可到中国城和金融城!

05

南伦敦- 九榆南岸一品

【65万镑起】

国内家长飞英热!伦敦爸妈们一月都在看什么房?

—— 从项目到学校间隔——

切尔西艺术与设想学院 ——间隔约1.6千米

伦敦国王学院——间隔约4.4千米

伦敦大学学院—— 间隔约6.1千米

帝国理工大学—— 间隔约5千米

▲价格:65万镑起。

▲交房日期:2025年

▲项目优势:项目位于伦敦一区九榆树,地处泰晤士河南岸,与美国大使馆仅一街之隔。间隔拥有超250家商铺/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米,乘地铁5分钟到滑铁卢,8分钟到查令十字,18分钟到金融城。

▲项目链接: 【九榆南岸一品】65万镑一区全新盘!紧邻巴特西购物商场,黑线中转中国城、UCL、国王十字!

06

南伦敦-欧沃公馆

【76万镑起】

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—— 从项目到学校间隔——

伦敦国王学院—— 3站/6分钟

伦敦政治经济学院—4站/7分钟

伦敦大学学院——5站/9分钟

伦敦帝国理工学院——4站/8分钟

切尔西艺术学院——步行19分钟

▲ 价格:76万镑起。

▲ 交房日期:2023年第1/2季度-2025年第1季度。

▲项目优势:位于伦敦一区,邻接Kia Oval大型板球场。 步行10分钟范畴内有三个大型公园绿地。 19分钟步行至美国大使馆新址。

项目自带10万平方英尺贸易空间,包罗大型超市、办公楼与底商。10分钟步行范畴内可到三大地铁站,地铁4分钟可到维多利亚站。

▲项目链接: 【欧沃小镇】居泰晤士河畔南岸,把富贵伦敦城尽收眼底

07

市中心-伦敦船埠

【76万镑起】

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—— 从项目到学校间隔——

伦敦国王学院——5站/6分钟

伦敦政经学院—— 5站/6分钟

伦敦大学学院——6站/15分钟

▲价格:76万镑起

▲交房日期:2024-2025年

▲项目优势:项目位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区,屹立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀船埠之间,步 行8分钟可到伦敦标记性建筑塔桥。

项目步行10分钟摆布即可抵达5个交通站点,地铁4分钟中转伦敦金融城,10分钟地铁中转金丝雀船埠。 女王线1站到利物浦,4站到邦德街。

▲项目链接: 【伦敦船埠】最新一期72.5万镑,一区塔桥旁,紧邻新中国大使馆,步行3分钟到金融城,8分钟至塔桥,地铁10分钟至金丝雀船埠

08

东伦敦-南湾广场

【74.5万镑起】

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—— 从项目到学校间隔——

伦敦国王学院——8站/15分钟

伦敦政经学院——8站/15分钟

伦敦大学学院——11站/21分钟

▲价格:74.5万镑起

▲交房日期:2024年第2/3季度-2025年第1/2季度

▲项目优势:坐落于伦敦东2区兴起的新金融城——金丝雀船埠黄金路口,坐享伦敦富贵金融区及购物区。 步行600米可达金丝雀船埠站, 步行可达金丝雀船埠站, 2站到老金融城。

56层有私家影院、私家餐厅、私家会客室、业主酒吧、室外厨房,可俯瞰伦敦美景的露天看景花园。

▲项目链接: 金丝雀【南湾广场】全新一期,61万人民币首付!步行可达金丝雀船埠站(600米),女王线2站到老金融城!

买房必读

英国购房须知

全款买房流程

1.抉择房屋户型和房号。

2.预订房产:付出2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户获得联络,告知客户需要预备的材料。

3.提交预订单后21天,所有材料认证完毕,客户付出10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,两边律师在合同上签订日期,交换合同。

5.交房时付出剩余的房款。

贷款买房流程

1.抉择房屋户型和房号。

2.预订房产:付出2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户获得联络,告知客户需要预备的材料。

3.提交预订单后21天,所有材料认证完毕,客户付出10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,两边律师在合同上签订日期,交换合同。

5.称心贷款银行的放款要求,项目落成前6个月起头打点房贷,交房时拿到贷款。

END

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