“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

2周前 (03-22 18:33)阅读1回复0
玛丽儿
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2023,我们来了!

“千万没想到,还钱比借钱难”

“提早还房贷要列队等几个月?”

比来,全国各地发作提早还贷潮,一批人在银行列队等还款!南京有银行已经列队到5月份......

提早还贷又火了!南京有银行已列队到5月份...

春节假期刚过, 提早还贷又火了!无论是一座城市北上广仍是二座城市苏杭,以至一些三条座城市,都在发作提早还贷潮。

就在今天, “提早还房贷要列队几个月”等相关话题更是间接冲上了微博热搜,足以可见存眷度之高。

“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

南京如今提早还房贷的人多吗?为此我也征询了多家银行个贷人士,据他们透露,年后提早还房贷的人确实十分多。

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“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

“今天已经来了十几组了,根据现有的额度,目前都已经排到本年5月份了”, 交行南京某收行的个贷人士定见:假设想提早还房贷,要尽快到线下柜台往打点,争取额度增加时,能够往前排。

别的,中行、农行、工行、建行等收行个贷人士也表达提早还房贷需要预约,目前人多、额度有限,均要列队,列队时间1-5个月不等。

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(建行提早还贷须知)

值得一提的是,为了应对买房人提早还贷,市道上有些银行静静进步还贷门槛,好比 封闭手机银行APP线上还款功用,进步更低还款额度,以至还有银行 进步违约金等。

对此,交行个贷人士告诉探长,目前该行贷款还满1年即可申请提早还贷,不收违约金。”次要就是列队等还款时间比力长,其他没有什么额外费用“。

不外,探长发现部门银行需要买房人往线下柜台打点,还存在个贷德律风打欠亨、难打的情状, 遭到很多网友赞扬,以至在小红书等平台停止爆料。

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“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

关于提早还贷潮发作,官媒2月1日颁发文章《提早还房贷利大于弊吗》中称当前,部门存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。定见相关部分加快出台相关行动,引导银行适度降低存量房贷利率,逐渐缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差,进一步降低住房消费者的承担,有效处理居民扎堆提早还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降,陆续降低新增和存量住房贷款利率,减轻居民住房消费承担。

小我按揭贷款数据下滑!哪些人在焦急还房贷?

不断以来,房贷被看做是通俗人能够向银行借到的更大额、更便宜、期限最长的资金,并且跟着通货膨胀和货币放水,良多人觉得越晚还越划算。 因而,过往我们经常看到,良多人加杠杆买房,即使是手上有钱,也不会提早还房贷。而是想着再往买房,再找银行贷款,或者是拿往投资。

但是,从往年下半年起头,形势悄悄生变!“80后90后起头提早还房贷”、“有闲钱应该提早还房贷”、“年轻人不肯给银行打工了”、“提早还贷的人多起来了”等话题频频登上微博热搜。

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与此同时,贷款数据大幅下滑。1月17日,国度统计局发布数据展现,2022年,房地产开发企业小我按揭贷款23815亿元,下降26.5%。

据人民银行数据展现,2022年全年住户贷款增加3.83万亿元,较2021全年增量缩水约4万亿元。与此同时,2022年全年人民币存款增加26.26万亿元,创下汗青新高。此中,住户存款增加了17.84万亿元,同比多增近8万亿元。

为什么本年春节后,提早还贷潮再度发作?那就不能不提当前的政策形势。

据不完全统计,截至目前,已有包罗郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城下调了首套房贷款利率,此中20余城首套房贷利率低至4%以下。郑州3.8%,四大国有银行广东珠海分收机构首套房贷款利率更低可按3.7%施行……

一边是房贷利率陆续下调,低至“3”字头;另一边是存量利率高企,一批“6”字头利率的买房人曲唤站岗,为了减轻利钱,于是起头了提早还款。

“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

为什么各人起头热衷提早还贷了?究其原因无外乎:

1、对将来的经济和收进预期自信心不敷,提早还贷,未雨绸缪,减轻将来的还贷压力。事实如今就业形势也不不变,加上疫情频频,说不定以后的收进不如当下。

2、曾经是高位贷款,房贷利率以至在“6”字头以上的,房贷利钱太高,提早还贷的话,削减利钱。要晓得,南京首套房贷利率更高曾飙到6.25%,现在已经低至4.1%,一些人越想越觉得本身亏,能想到的办法就是提早还贷削减压力。

3、市场行情欠好,房地产、基金和股票都不再是热门投资体例,并且存款利钱也鄙人调,手上的资金没有更好的投资渠道,钱不生钱,不如提早还贷,能够省下一些利钱。

别的,据我领会,还有一些人可能存在通过提早了偿房贷,然后往申请银行的房抵贷或运营贷营业,以获取更为低廉的贷款利率。但是不能不提醒,那种运营贷违规流出房地产,一旦被查到,后果严峻。

到底要不要提早还房贷?怎么还才划算?

关于提早还房贷那一话题,网上也掀起了强烈热闹讨论。有人撑持提早还房贷,有人表达没需要。

有人撑持:提早还款也是一种投资,前几年房贷一年5%摆布的利率,30年利钱都快赶上贷款额了。如今那种经济形势,能降杠杆就降杠杆。

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“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

有人反对:提早还款就是心甜情愿把本身的现金送往银行锁死啊,假设碰着绝好的致富时机,但是钱全套在房子里,就只能看着时机白白流失。

还有人表达:要不要提早还房贷,取决于本身所在城市。假设是一二个城市,没有需要提早还。那里的房子仍然有很好的保值增值空间,买房的时候就尽量把杠杆做大;假设是三团个城市,房价不涨反跌,就要考虑提早还贷了。

“无贷一身轻啊,假设我有房贷在身上,必定也会提早还,否则一辈子都给银行打工了”。

“我觉得提早还贷不划算,前几年还的都是利钱,到后面才是本金,并且我觉得以后利率还要降”。其实,在探长看来,要不要提早还房贷没有一个原则谜底,仍是根据小我的情状来抉择。

假设你房贷利率很高,有5.5%以上以至更高,手里也有足够的现金,将来一两年也不诡计买房或者投资其他,找不到理由不还。但是,假设你自己房贷利率就比力低,将来还要留着钱买房或者换房,或者还有更好的投资渠道,也能够先别还。

别的, 假设你手头自己就比力紧,加上就业也不不变,也不料见提早还。仍是要留一点家庭资金,避免哪天收进来源断了,需要资金来抵御遭遇的不测风险,简言之,要包管必然的现金流在手。

“千万没想到,还钱比借钱难”,提早还贷潮全面发作!有城市银行已列队到5月份

当然,假设实的决定提早还贷,事实若何还才划算呢?

从目前来看,银行撑持2种提早还房贷的体例:全额提早还清和提早了偿部门贷款。还款计划能够抉择缩短还款年限或者削减月供。

假设你月供压力不大,目标就是为了降利钱,那能够抉择“月供稳定,缩短还款年限”;假设你如今月供压力就比力大,并且对将来收进预期自信心不敷,那能够抉择“还款年限稳定,削减月供”。

别的,定见假设要提早还款,在还款初期仍是比力划算的。因为还款利钱的收入一半都产生在还款初期,而越到后面,其实已经了偿了大部门的利钱了,提早还贷意义也不大了。

写在最初:

从加杠杆买房到提早还贷降杠杆,背后也是房地产投资预期发作改变。过往,楼市黄金期间,良多人加杠杆买房,手上有现金就拿往投资,或者陆续买房,通过那些路子获利从而笼盖房贷利钱。

但是,跟着房住不炒的定调,“买房就赚”的时代早已过往,市场投资收益下降,房价涨幅乏力,加杠杆买房风险加大,疫情频频,那也让良多人不能不隆重起来,提早还贷,求稳更求放心。

关于提早还房贷,你怎么看?你会提早还款吗?欢送评论区分享你的看点!

▶来源|365楼市 ▶ 编纂|大伟

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