合肥|全新土拍规则!2023首批9宗地块正式挂牌!

1年前 (2023-03-22)阅读2回复1
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土拍讯昨日( 2月27日) , 合肥市地盘市场网公示了2023年合肥市首场供地信息, 共9宗,此中 滨湖赐与2宗、蜀山1宗、包河1宗、瑶海2宗、肥东3宗,共计 563.24亩地盘。

地块挂牌日期为 2月27日至3月29日, 3月30日9时起头公布竞得人、情愿陆续金价的转进现场竞价。详细场次安放另行通知。

合肥|全新土拍规则!2023首批9宗地块正式挂牌!

全新土拍规则

取缔毛坯限价、全拆修、买房就发证

1、不设毛坯限价

合肥自2021年5月起头,正式公布地块的毛坯限价。此次挂地,地块详情中关于商品室第(毛坯)均匀存案价格(元/㎡)的描述取缔了。

2、实行精拆交付

在竞买须知中第四条规定“本通知布告中地块内的商品住房须实行精拆交付”。那意味着合肥在2022年三批次集中土拍中限制毛坯销售、毛坯交付、不容许增加精拆的规定成为汗青。

3、 摘取“投报高操行室第计划”的竞买体例

本次土拍摘取“投报高操行室第计划”的竞买体例,即:“价高者得+投报高操行室第建立计划+摇号”的竞买体例。

4、其他要求

● 市区的栖身和商住地块,关于未列进容积率计算的地下部门不得做为室第面积对外销售。

●市区的栖身和商住地块,合理确定楼层差价,原则上,统一楼幢的统一套型价差就掌握在10%以内(施行现房销售的除外)。

展开全文

● 竞拍规则中均未展现租赁住房的比例或面积。

● 项目内所建栖身房屋打点预售时,不得回绝公积金贷款购房。

● 运营性室第用地全面实行“交房即发证”。

部门重点地块解析

地块西侧与省 *** 一路之隔,紧邻招商花漫里贸易、招商雍和府、地铁5号线,南侧有新盘高速尚如院和纯新盘中铁璟和园。将来地块进市价格可参考高速和中铁,拆修均价2.8万/㎡摆布。

地块位于环湖板块与金融板块接壤处,周边有地铁1号线、合肥初创奥特莱斯、金斗公园等配套,旁边就是往岁尾成交的伟星滨江道项目(毛坯限价27642元/㎡)。

地块北侧临近董展水库,南侧紧邻地铁2号线、长江西路,西南角就是大蜀山,天然情况和交通前提优势明显;东侧紧邻新加坡花园城,小区目前二手房挂牌均价约18622元/㎡。

上周之一批次拟出让地块曝光

42宗,共计3615亩

上周2月24日,合肥地盘市场网正式公示了2023年之一批通俗商品住房用地拟出让详尽清单。

此中,蜀山区10宗、包河区8宗、瑶海区8宗、庐阳区5宗、滨湖区4宗、高新区3宗、新站区3宗、经开区1宗,共42宗、3615亩!

此次首批挂出了6宗地块,剩下36宗地将在4、5、6月挂牌出让。

合肥|全新土拍规则!2023首批9宗地块正式挂牌!

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合肥|全新土拍规则!2023首批9宗地块正式挂牌! 相关回复(1)

狂怒之心
狂怒之心
沙发
合肥203首批土拍地块正式挂牌,9宗精彩争夺即将上演!
3周前 (06-01 10:12)回复00
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