政策丨公积金贷款更高55万元，首付比更低20%！亳州出台房地产新政

信息转自：药都时空

近日，我市发布 《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的若干政策》。根据通知，本日起至2023年12月31日，独身或夫妻两边只要一朴直常缴存公积金的，购置商品住房时，更高贷款额度由33万元进步至45万元；夫妻两边均一般缴存公积金的，购置商品住房时，更高贷款额度由43万元进步至55万元。

购置商品住房的，初次公积金贷款更低首付款比例为20%，第二次公积金贷款更低首付款比例由50%降至30%；申请公积金贷款购置二手房的，更低首付款比例调整为40%。

我市对峙

房子是用来住的、不是用来炒的定位

因城施策

撑持刚性和改进性住房需求

激活市场需求

《通知》次要内容分为三个部门

撑持房企开展

01

缓解企业资金压力，乖巧监管预售资金， 增加预售资金拨付节点，由整体项目调整为分楼栋去除预售资金监管；

对工程建立和资金监管一般的企业， 容许以贸易银行保函置换响应额度的监管资金；

推进保交楼贷款撑持政策落地生效，为房地产开发企业供给开发贷、在建工程抵押等贷款，称心合理融资需求；

关于已签定地盘出让合同的房地产项目，按相关规定缴清违约金和利钱后，自本办法印发之日起及时开（复）工建立、到达固定资产投资进库纳统前提的，根据在此期间的固定资产投资数额， 由载体单元赐与响应数额的资金补助；

房地产开发企业 可申请延期缴纳城市根底设备配套费。

鼓舞住房消费

02

降低首付比例和贷款利率， 撑持购房业主延期还本付息；对“新市民”商品住房按揭贷款产物，合理确定住房贷款原则；

非公企业职工参与社会保险、新增缴存住房公积金满6个月，且利用住房公积金贷款购房的，由受益财务赐与非公企业， 按新增缴存购房职工昔时存缴月数每人100元/月一次性补助；

展开全文

取缔乖巧就业人员需供给一年以上就业证明的缴存限造；

缴存公积金职工家庭在购置新建商品住房时， 可申请提取住房公积金付出购房首付款，若末行房屋交易则需将提取的住房公积金退回本人住房公积金账户；

独身或夫妻两边只要 一朴直常缴存公积金的，购置商品住房时， 更高贷款额度由33万元进步至45万元；夫妻 两边均一般缴存公积金的，购置商品住房时， 更高贷款额度由43万元进步至55万元。

购置商品住房的， 初次公积金贷款更低首付款比例为20%，第二次公积金贷款更低首付款比例由50%降至30%；申请公积金贷款购置二手房的， 更低首付款比例调整为40%；

为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中， 无需提早还款，打点不动产权转移和抵押权变动手续后， 可申请打点贷款“带押过户”营业；

面向刚性和改进性住房需求群体公开 发放购房券，总金额为2000万，有效期在3个月内，关于有效期内兑现购房券的企业，受益财务赐与10%的补助。

自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市中心城区从头购置住房的， 可按规定申请退还其出卖现住房已缴纳的小我所得税。此中：新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税（均不含增值税）。

营造优良情况

03

继续 标准市中心城区房地产市场交易情况，加大房地产利好政策、城市规划等鼓吹引导；

提拔室第操行，标准引导开发企业建造高操行住房，从空间规划、情况营造、构造建材、节能环保、智能家居、伶俐社区等方面停止优化设想 ，进一步明白房地产项目泊车、景看、道路、绿化等配套工程的建立原则，完美栖身附加功用。

鼓舞房企推行 现房销售；

改进进学前提，确保购房户凭房产证或购房手续等素材，根据规定的学区，打点就读公办义务教导学校；

原则上不再新建安设房，可通过购置新建商品房、发放房票等体例停止安设。

关于抉择 房票安设的群寡，赐与必然的 奖励。

该政策自印发之日起施行

有效期至2023年12月31日

来源｜亳州市人民政府网

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