北青社区报（微信号：tongzhoushequbao)记者领会到，3月11日，南大街项目信息平台发布了通州区南大街及周边片区腾退庇护更新项目（试点片区）腾退通知布告。2023年3月11日至2023年3月20日为腾退申请阶段，各项目安设房源安设价格及市场价格已公布。
通州区南大街及周边片区腾退庇护更新
项目(试点片区)腾退通知布告
通州区南大街及周边片区腾退庇护更新项目(试点片区)(以下简称“本项目”)，腾退范畴为通州区南大街试点片区国有地盘上室第平房，详细四至为东至清实寺胡同、南至马家胡同、西至队伍东围墙、北至新华东街(回民胡同)根据工做安放，本日起本项目正式进进腾退申请阶段，详细通知布告如下:
一、腾退申请期
2023年3月11日至2023年3月20日为腾退申请阶段，腾退对象可根据认定成果决定能否参与后续腾退工做，确定参与的，需腾退对象前去项目批示部各标段劳务公司办公室领取并签订《腾退申请书》，契合整院申请的腾退对象确定为腾退申请人，只要腾退申请人可参与项目后续签约工做。
二、原则房屋市场价格、原则房屋重置成新价格
参照《北京市国有地盘上房屋征收评估暂行办法》(京建法〔2016〕19号)等相关规定，房地产价格评估机构对本项目腾退范畴内原则房屋市场价格和原则房屋重置成新建停止评估，估价时点为腾退通知布告当日，详细价格详见如下:
室第原则房屋市场价格:￥45688 元/建筑平方米。
室第原则房屋重置成新建:￥2733元/建筑平方米。
三、各项目安设房源安设价格及市场价格
(一) 通瑞嘉苑小区，为现房(毛坯)安设房，产权性量为商品房属性的定向安设房，坐落于潞邑街道，该项目安设房屋具备打点房屋不动产权前提及进住前提，抉择房屋面积置换体例的， 安设价格为 23065 元/平方米，抉择房屋价值置换体例的，市场价格为 39313元/平方米，详细套型及套数等相关情状待后续公布。
(二)荔景园小区(西区)，为现房(毛坯)安设房，产权性量为三定三限制向安设房，坐落于通运街道，该项目安设房屋具备打点房屋不动产权前提及进住前提，抉择房屋面积置换体例的，安设价格为 23187元/平方米，抉择房屋价值置换体例的，市场价格为 43730 元/平方米，详细套型及套数等相关情状待后续公布。
(三) 运通人和良园二期项目，为准现房(精拆)安设房屋，产权性量为商品房的定向安设房，坐落于潞邑街道，该项目安设房屋具备打点房屋不动产权前提，暂不具备打点进住前提，抉择房屋面积置换体例的 ，安设价格为25368元/平方米，抉择房屋价值置换体例的，市场价格为 44122 元/平方米，详细套型及套数等相关情状待后续公布。
(四) 朗芳园小区，现房(精拆)安设房屋，产权性量为三定三限安设房，坐落于临河里街道，该项目安设房屋暂不具备打点房屋不动产权前提，具备打点进住前提，抉择房屋面积置换体例的， 安设价格为 26726 元/平方米，抉择房屋价值置换体例的，市场价格为 44824 元/平方米，详细套型及套数等相关情状待后续公布。
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本次申请式腾退工做，将严厉遵照“居民自愿、平等协商、公允公开、适度改进”的原则足够尊重居民的腾退意愿、实在保障居民合法权益。
特此通知布告。
办公时间:上午9:00-11:30 下战书13:30-17:30
办公地址:华联商厦二层、三层(回民胡同北侧为批示部进口)
联络德律风:一 标 段:
一组组长:17710187563、二组组长:13811954140十七标段:
一组组长:17896033884、二组组长:17601037565
北京北投城市运营治理有限公司
2023年 03月11日
据悉，南大街及周边片区腾退庇护更新项目（试点片区）启动以来，施行主体北投运营公司有序开展了腾退抵偿安设计划公示、安设房源选定、申请式补葺及申请式租赁计划优化、样板院落“一院一策”计划体例、市政交通根底设备革新计划深化等一系列工做，并对提出腾退申请的152户居民完成了认定工做。
通州南大街及周边片区腾退庇护更新项目（试点片区）于2022年12月31日正式启动。试点片区位于南大街北口，东至清实寺胡同、南至马家胡同、西至中仓队伍围墙、北至回民胡同，共涉及238户居民，43个院落，占空中积约0.83公顷，现状建筑面积约6900平方米。
以“十八个半截胡同”为代表的南大街及周边区域，是通州老城胡同的精华。那些古色古香的院落在补葺革新过程中不会大拆大建，更不会毁坏长久以来构成的胡同肌理。试点片区内居民可自主抉择申请式腾退、申请式革新及申请式租赁三种申请形式傍边的一种，深度参与更新、革新或协做运营。需要提醒居民的是，该项目摘取整院申请腾退形式，也就是说，要改就改一个院儿，院里的住户需100%附和才气启动施工。
通州区住建委相关负责人表达，152户居民的认定成果已别离于3月7日、3月8日在试点片区范畴内停止了现场公示，公示期至3月12日，相关认定成果也同步在“南大街项目信息平台”公家号停止了发布。
下一步，北投运营公司将有序开展认定成果复核、腾退通知布告张贴、安设房源公示、陈述送达、整院腾退申请等工做。将来，南大街及周边片区将打形成为功用完美、苍生安居、底蕴深挚、活力焕发的副中心城市更新“亮点手刺”。
据领会，近日，通州区南大街及周边片区腾退庇护更新项目（试点片区）认定成果停止了公示。
本次公示内容为试点片区内各户认定建筑面积，共152户！
那些住户若何停止抵偿安设？前不久《通州南大街及周边片区腾退庇护更新项目（试点片区）国有地盘上室第平房申请式腾退抵偿与安设计划》正式公布。
项目腾退范畴为通州区南大街试点片区国有地盘上室第平房，详细四至为 东至清实寺胡同、南至马家胡同、西至队伍东围墙、北至新华东街（回民胡同)。
腾退申请人 在奖励期内签约的，腾退房屋建筑面积=A类房屋建筑面积+B类房屋建筑面积。腾退申请人 超出奖励期签约的，腾退房屋建筑面积=A类房屋建筑面积。
货币抵偿
腾退申请人抉择货币抵偿的
货币抵偿体例的总抵偿款=正式房屋价值抵偿+拆修、设备及从属物抵偿+腾退共同费+移机费+停产破产缺失抵偿费+移家补贴费+舍弃房屋安设补贴费+签约奖励费+整院腾房奖励费。
腾退申请人抉择房屋安设的
房屋安设体例的总抵偿款=正式房屋价值抵偿+拆修、设备及从属物抵偿+腾退共同费+移机费+停产破产缺失抵偿费+移家补贴费+签约奖励费+整院腾房奖励费+暂时安设费。
腾退申请人的购房差价款=腾退申请人抉择房屋安设体例的总抵偿款-安设房屋总购房款。
01
正式房屋价值抵偿
正式房屋价值抵偿=（原则房屋市场价格-原则房屋重置成新建＋正式房屋重置成新建）×因素批改×正式房屋建筑面积。
评估原则房屋市场价格:45584元/平方米。
评估原则房屋重置成新建:2733元/平方米。
02
拆修、设备及从属物抵偿
根据正式房屋建筑面积赐与拆修、设备及从属物限额抵偿，抵偿原则为1250元/平方米。
03
腾退共同费
B类房屋、C类房屋腾退共同费原则为房屋重置成新建;D类房屋腾退共同费原则为240元/平方米;E类房屋不给子腾退共同费。
04
移机费
05
停产破产缺失抵偿费
截行本计划公布之日，操纵室第房屋处置运营活动，并能提交注册地与腾退房屋一致且合法、存续有效的营业执照，经公示无异议，按营业执照打点时注销的房屋建筑面积赐与腾退申请人800元/平方米停产破产缺失抵偿费;营业执照申请表中未标明建筑面积时，按认定工做小组认定的现实运营面积赐与腾退申请人800元/平方米停产破产缺失抵偿费。
06
移家补贴费
移家补贴费按正式房屋建筑面积计算，原则为40元/平方米。
07
舍弃房屋安设补贴费
腾退申请人抉择货币抵偿，可赐与舍弃房屋安设补贴费，原则为正式房屋价值的20%。
08
签约奖励费
腾退申请人在奖励期内签约并腾房的，签约奖励费按正式房屋建筑面积计算，原则为 5000元/平方米，不敷10万元的补足至10万元。
09
整院腾房奖励费
腾退申请人在奖励期内签约，待整院腾退申请人全数签约、腾房且协议生效后，赐与每个腾退申请人整院腾房奖励费10万元。
10
暂时安设费
抉择房屋安设的，暂时安设费按正式房屋建筑面积赐与100元/平方米/月抵偿，当腾退申请人暂时安设费低于3200元/月时，补足至3200元/月，发放期限自交房之日起4个 月行。
抉择货币抵偿和以家庭为单元在通州区范畴内抉择一套新建商品住房做为安设房的不赐与暂时安设费。
来源：南大街项目信息平台