​29场议事会议透南京小松涛巷项目“留改拆”，最初一场议事会居民无只字异议

交汇点讯 3月11日上午11点多，南京小松涛巷9-4屋主夏宝珍从小松涛巷更新第29场居民议事会上回来，便动手处置家中废品，预备腾空交房。小松涛巷是南京首个落地施行“留改拆”更新体例的成片栖身类地段，在举行了29场议事会之后，协商阶段末于画上句号，即将转进建立阶段。

小松涛巷地块位于南京市秦淮区承平南路沿线，总用空中积约1.01万平方米，此次更新涉及居民50多户。该地块往年9月被列进江苏省首批48个城市更新试点项目名单。

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在议事会现场，秦淮区五老村街道二级调研员夏国春向居民做了交房前最初的交待：“那是最初一场议事会，请邻人们那两天腾空屋子，3月18日9时起头交房，交房期至4月16日，交房挨次影响选房挨次。”颠末前期28场议事会的参议，那一场议事会上，居民未提只字异议，现场多的是各人互道“创新后再做邻人”的热切期盼。

在小松涛巷地块外围，东方饭馆属于民国建筑，不克不及拆；游府西街27号保留较齐全，有必然汗青价值，市民留下它的唤声很高......小松涛巷是一个院落建筑、多层建筑、汗青建筑和棚户区混合型地块，复杂的性量让那个间隔贸易中心新街口不敷1000米的小区成为“硬骨头”，迟迟无法更新。

2021年3月，小松涛巷地块城市更新项目拉开序幕。为啃下“硬骨头”，从确认每一户的产权人信息，到往留意愿征集，再到违建面积认定、房屋设想计划……29场居民议事会事无巨细，只如果居民关心的问题，各人都要坐下来当面议一议，全流程公开通明，彻底消除了居民顾忌。本年1月18日，小松涛巷城市更新项目签约率达100%。居民能够自愿抉择异地置换、货币回购或自掏部门成本参与原地安设更新，项目部为他们量身定造了50多份“一户一策”的签约计划。

即将移离一家三口住了31年的24平方米老房子，夏宝珍高兴又不舍。夏宝珍告诉记者，早就盼着更新了，她早早腾空屋子，就是想早点选房移新家。她家抉择异地置换到秦淮区紫杨家园小区。

为打破老城开展瓶颈，2020年5月，南京出台《开展栖身类地段城市更新的批示定见》，促进城市更新从传统征收拆迁形式向“留改拆”体例改变，带动城市开展由增量扩展转向增存并重。做为南京首个落地施行“留改拆”更新体例的成片栖身类地段，小松涛巷有很强的范例性。南京市规划和天然资本局秦淮分局局长、秦淮区城市更新办公室常务副主任李建波介绍，地块将停止微更新革新，汗青建筑庇护再操纵，棚户区房屋特殊是违法建筑将拆除。

“‘留’很关键，要让有文化庇护价值的建筑和情愿留的居民留下来。”议事会上，南京汗青城区庇护建立集团董事长范宁向抉择留下来的居民许诺：“必然按高原则建立，尽早让各人移回小松涛！”

新华日报·交汇点记者 刘春/文 邵丹/摄