经济日报:“提早还房贷”切莫落进陷阱

11个月前 (03-22 19:06)阅读3回复1
路亚哦哦哦
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当前,因为提早还房贷的人有所增加,犯警中介又盯上了那块“肥肉”,诱导告贷人用利率低的运营贷置换利率相对高的存量房贷,声称能够“转贷降息”。近日,深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规操纵“运营贷”的慎重提醒》。此前,中国银保监会也发布了相关风险提醒。

深圳市房地产中介协会明白表达,各房地产中介机构、从业人员严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等机构、小我违规操纵“运营贷”的犯警行为。接下来,各房地产中介机构、从业人员要高度重视、自查自纠,严厉内部营业治理。

“将房贷置换为运营贷,此操做隐躲诸多风险,如违约违法隐患、高额收费陷阱、影响小我征信、资金链断裂、损害信息平安等。”银保监会消费者权益庇护局相关负责人表达,根据监管规定,运营贷必需用于消费运营周转,但在“转贷”的操做下,运营贷流进了房地产市场,“银行假设发现运营贷资金没有根据合同约定利用,消费者将承担违约责任,不只可能被银行要求提早还贷,还可能影响小我征信。”

此外,在打点运营贷的过程中,犯警中介往往声称“能够打点各项证件、素材”。“其实,那是通过伪造流水、包拆空壳公司等手段获得申请运营贷的资格,此行为涉嫌骗取银行贷款,消费者以至可能会被追查相关法令责任。”上述负责人说。

经济日报:“提早还房贷”切莫落进陷阱

值得重视的是,很多告贷人提早还房贷是为了节约利钱,但假使摘取运营贷置换房贷的操做,那不只无法节约利钱,还可能要背负昂扬的成本。银保监会上述负责人介绍,犯警中介所谓的“转贷降息”,需要消费者先结清房贷,再以房屋做为抵押,打点运营贷。为了牟取不法利益,犯警中介凡是煽惑消费者利用中介的过桥资金了偿剩余房贷,并从中收取垫资过桥利钱、办事费、手续费等各类高额费用,消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷的一般息费程度。

因而,告贷人要认清转贷操做的不良后果和风险隐患,加强风险提防意识,庇护本身合法权益。“重点做好以下四方面的提防工做。”银保监会上述负责人说,第一,提防犯警中介的虚假鼓吹,进步风险识别才能;第二,告贷人假设有提早还房贷的需求,应向银行等正规金融机构征询;第三,申请贷款时,告贷人要供给实在有效的申请素材。签订合同时,要认实阅读条目,重点存眷利率、费用、权力义务、风险提醒等重要内容。借贷后,要根据约定用处来利用贷款,制止调用;第四,不随意透露身份信息、银行账号、财富情状等小我信息,制止被犯警分子操纵。

针对当前备受存眷的“提早还房贷遇难题”现象,多位业内人士表达,能否提早还房贷,那要严厉根据贷款合同的约定行事。关于贸易银行来说,既要对峙合法合规,不成有意为“提早还房贷”设置障碍,也要对峙惠民利民,合理适度减免相关费用。

“提早还款是对原告贷合同约定的贷款期限或金额停止变动,需要告贷人与银行协商一致。”招联首席研究员董希淼说,部门银行在合同中予以明白,提早还款不需要收取违约金,但告贷人应提早向银行提出申请,“那表白,告贷人能够提出申请,但仍需等银行附和之后才气提早还款。”

多位业内人士表达,“要不要提早还房贷”是一个理性决策,而非跟流行为。告贷人要理性研判本身的收进走势,那是做出决策的关键。此外,告贷人要综合考量其他因素,例如奉养白果、抚育子女、保障本身医疗和养老费用等。总之,告贷人应连系小我收进构造、小我经济规划、对经济目标走向的研判等多方因素,科学地做出合适本身的抉择。

来源:经济日报

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独倚画屏凝思
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沙发
提早还房贷需谨慎,别掉入陷阱的诱惑。
2个月前 (12-22 22:42)回复00
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