“房地产税”迄今已经试点征收了5年多，也由过往的“房产税”多了一个“地”字，接着+⑨大会的春风比来又起头对房地产市场来了一波影响！
房地产税全面开征还有多远呢？
北京大学法学院传授、中国财税法学研究会会长刘剑文表达，估量房地产税法最快将在2017岁尾前通过，慢的话可能会在2017岁尾提交审议，在5年内通过。
对此，房地产行业内专业人士表达，在将来5年内，即便“房地产税”出来了，也不会对房地产市场根本面产生大的影响。
不外，关于通俗购房者来说，如今买什么样的房子，能制止在将来遭到房地产税的影响？
专家表达，从将来“房地产税”征收看，可能率是豁免人均面积，而不是套数。
“房产税”在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超越60平方米的停止房产税征收。
专家认为，将来最有可能的房地产税征收办法是人均豁免60平米，超越面积部门需要根据评估值缴纳房地产税！
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1、房产证上的面积比现实面积小得多的房子；
2、城区的房子：地段越好房产越有价值；
3、央产房（在京单元已购公有住房）、老公房（公有住房、公产室第）以及二手经济适用房：保障属性的房产，评估价远低于商品房，税费也会十分低；
4、学区房：将来很长一段时间内，学区房仍然是最有栖身价值的房产，从出租回报率看，也明显高于其他房产；
6、共有产权房、限价商品房：那类房子因为产权并不是独有，所以缴纳房地产税的可能性不大；
7、农村老家的房子：从地盘角度看，房地产税开征后，将来农村的宅基地地盘交易价值可能会进步。
其实，目前良多人仍然在稠浊利用“房产税”和“房地产税”两个概念。
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着将来的持有税，征收对象不单是房屋价值，并且还将包罗房屋下面的地盘价值。
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