沈阳税务与民政系统联网，实假？契税是多交仍是能少交？

今天，刷爆沈阳地产圈的，有两个聚焦事务。此中一个为久违了的千人开盘盛况，另一个，则是我们那篇稿件所要说的，税务与民政系统联网。

税务与民政系统联网，各人更先想到的，即是买房的相关税费问题。在政策中要求的以家庭为单元的相关内容，则因为联网，将会很随便被系统展现。

起首，在得到该动静时，我们对其实伪性先辈行揣度。通过相关部分与专业人士的征询， 我们确定了该动静为实。但是同时市场上传出了差别的声音，有伴侣表达通过德律风征询契税窗口，工做人员表达暂未收到动静，那那又是怎么回事呢？

颠末再次征询与验证，我们得到了更为详尽的谜底，那就是各区相继施行，中间有一个时间差，所以会呈现信息的短暂差别，但是沈阳全市施行该政策已经确认。

其次，我们来看看，此举对哪些购房者有影响，其对更远的将来，又将会有哪些影响呢？

有一部门已经购房还未交契税的伴侣们，可能面对契税的增加。因为审核缩紧，远可被评定为一套、二套的房子，可能在当下会被评定为二套、三套或者以上，面对着必然额度的契税提拔。

但是，从原有政策来看，其实当下也仅仅是在严厉施行政策罢了。因为我们在契税缴纳时，所公布的契税征收办法，指的的就是以家庭为单元的，那并没有改动，只是同民政联网后，审查愈加严厉了。

本年1月，辽宁省调整了契税税率，由4%降为3%，也就是说，当下在辽宁缴纳契税，更高为3%。那就给还未缴纳契税的伴侣们食下了一颗定心丸，即使根据本来审核体例需要缴纳1%的契税，那么当下，最多也就是多缴纳2%的契税，影响并没有很大。

那么，为什么要联网，为什么要缩紧呢？

从目前综合来看，能够从两个维度来理解。

第一个维度是契税立法的角度。回忆契税立法后，我们的契税征收改变和过程，从最后的诚信申报，到审核，再到现在的与民政系统联网，越来越标准化和严厉化，是显而易见的。

第二个维度即是各人所存眷的房产税的维度。能够说此举确实能够到达为将来征收房产税奠基必然根底的目标，但是其是不是为了征收房产税而来，我们目前还无法给出定论。

在楼市，其实不但价格风云幻化，相关的政策也是经常有改变和调整的，欢送存眷楼市及其政策等相关内容的伴侣们，扫描下方的二维码，加进我们的【沈阳楼市时讯分享群】，获取最新楼市信息，分享心得、互通有无。

▶做者|日日天天▶ 编纂|李佳伟