土建造价套定额!

10个月前 (03-22 20:09)阅读2回复1
东乐
东乐
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01土方:

场地平整、挖土(人工、发掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩根底,以振动灌注桩为例:打桩(重视空打部门)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

02垫层:

垫层、防水。根底、构造:梁、板、柱(能否有弧形、起坡等)。那部门主体构造应该没有问题。

03砌筑工程:

什么砖,砂浆类型,一砖仍是半砖仍是一砖以上。有的处所在地下室契合某种前提还加照明费,重视有的根底下面有砖胎膜。

04混凝土工程:

一般根据体积计算,楼梯、阳台按投影面积(曲形、弧形)。有的地域是板算到梁边,有的地域是梁并进板计算。柱子算层高,应该要重视的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,粉饰线条、阳台天台反梁、压顶等小型构件、楼梯的鸿沟要重视,根本上都是根据平方计算的。模板:垫层、根底、根底梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。

05钢筋:

桩钢筋笼(一般比照图集,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的计算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板散布筋、板面负筋、部分加强筋,阳台等庇护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。

06屋面:

庇护层、找平层、防水层、下层、面层。比照详图看一下,重视泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。

07脚手架:

有的处所是根据外墙、内墙分隔算的,有的是根据建筑面积。部门地域还有梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层精湛过3.6m时要计算满堂脚手架,重视超高运输增加费。地下室摘用非泵送时要计算脚手架的。

08垂曲运输费:

一般根据建筑面积,有的地域根据定额人工为基数计算。

09超高增加费:

详细有两种:

层精湛过3.6m(或者6m);

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檐精湛过必然高度的。看清晰计算基数就好算了。

10门窗工程:

一般安拆洞口面积计算,特殊的根据樘。应该重视的是门是木门、铝合金、塑钢仍是防盗门,平开门仍是推拉门,矩形门仍是弧形门,门框厚度,内平仍是外平仍是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等别离。门窗还要重视门窗塞口、五金安拆(一般不含锁具),木门一般还有刷清漆一道(根据设想要求),窗要重视窗台板、窗帘盒、导轨安拆等。

11栏杆扶手:

重视栏杆跟扶手一般是分隔算的,一般都是根据耽误米计算,斜坡段*1.15,重视接头也是要算长度的。栏杆假设是金属的,一般还要再刷防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(根据设想要求)。一般定额会把那些油漆根据量量计算(t),看你掌握的数据怎么样了,我一般根据10kg/m-12kg/m计算的,金属扶手一般4.8kg/m,重视需要乘以系数,一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,那个比力重一点。

12空中工程:

空中粉刷一般根据主墙间净面积计算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈启齿也不增加。块料面层就要增加启齿面积了。卫生间的还有防水,找坡(均匀厚度)等。楼梯间的一般把侧面、顶面包罗在内了。重视做法。

13墙面拆修:

内墙,粉刷水泥砂浆仍是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆仍是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,重视墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说如今还在砖、砼面接壤处挂网、刷界面剂。踢脚线一般根据耽误米计算,不扣除洞口长度。天棚:粉刷、面层、吊顶,重视能否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部门要展开计算。粉刷时梁侧面一般并进天棚计算。

14外围:

台阶、平台、粉饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧能否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有原则做法,间接套定额就行了。

土建随便遗漏的部门

1.顶棚扣板四面压线易漏算。在做粉饰拆修时清单项目多是按完成面计算的。良多项目看起来是完全的,假设不认真看设想图纸和施工标准及招标文件是很随便漏算,招致清单组建不合理。

2.夹板下层的防潮防火及防虫等处置,石材防潮处置,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处置,淡色的石材做空中多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑办法及防护,特殊粉饰部位按设想要求拼接时需淘汰素材时的损耗等。

3.人工费调整。

4.土建工程中窨井、化粪池项目套综合定额,别漏了此中响应的办法项目,如挖湿土排船脚、基坑排船脚及脚手、模板费等。

5.根底满堂脚手架。

6.梁板墙增加的单项脚手架。

7.楼梯间的最上段,计取的脚手架费差别下边。

8.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费随便不计的。

9.油漆、涂料施工用脚手架。

10.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设想阐明中构造要求以及一些室表里零散构件。

11.脚手架费用应以被批准的施工组织设想中的做法计算。

12.散水的油膏灌缝。

13.女儿墙变形缝的沥青麻丝。

14.各类建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。

15.屋面分格缝,特殊有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,并且在隔热板上也要做分格缝。

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土建造价套定额! 相关回复(1)

临风独立
临风独立
沙发
看似计算麻烦的过程,不过确实是长期经验的价值,在造价工程师身上,智慧与实践共同闪光!
20分钟前回复00
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