61条隐蔽工程验收要点,监理必备常识

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隐蔽工程一般是指地基、电器管线、供水供热管线等需要笼盖、掩盖的工程。因为隐蔽工程在隐蔽后,假设发作量量问题,还需要从头笼盖和掩盖,会形成返工等十分大的缺失,因而,为了包管工程的量量和工程顺利完成,常停止隐蔽工程验收。以下总结有关隐蔽工程验收的61条要点,到位!

61条隐蔽工程验收要点,监理必备常识

一、隐蔽工程验收流程

(1)隐蔽工程开工前,应由项目部负责对其所用素材停止查验,查验内容包罗:厂家供给的材量证明、外看查抄、抽样试验以及项目部停止的复检陈述,查验成果均合格前方可停止施工。

(2)隐蔽工序施工应在监理人员、项目总工、专职量减员的监视下停止,重要根底如灌注桩根底必需有设想单元在场,隐蔽工序施工应严厉按规程、标准及功课批示书停止施工。

(3)隐蔽工序施工完毕后,必需经施工负责人自检合格后填写施工笔录,由班长、量检员、手艺员、查抄人确认合格后签字,再由现场监理员确认合格后签字。

(4)施工队查验合格后,由施工队施工负责人在《隐蔽工程验收签证单》上签字并报项目部查验。

(5)项目部对隐蔽工程停止抽查,并查抄施工笔录,确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证,并报监理公司工程监理部查验。

(6)监理公司对隐蔽工程停止现场抽查,并查抄施工笔录和素材量量证明材料,确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证。

61条隐蔽工程验收要点,监理必备常识

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二、隐蔽工程验收内容

1、桩基工程

(1)桩基轴线及样桩放线定位及复核笔录。

(2)打(压)桩施工笔录、灌注桩成桩施工笔录。

(3)预造桩接桩,灌注桩钻孔、清孔,钢筋笼造造、吊放及混凝土灌注。

(4)桩位轴线误差和标高验收笔录

2、根底工程

(1)轴线:施工单元填报施工丈量报验单(报验申请单),附施工丈量放线复核单。(2)挖土(包罗设想标高、暗浜、地量、基槽宽度、长度、放坡、坡度):施工单元填报地基验槽笔录。

(3)垫层(包罗标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度品级)。

(4)底板钢筋(包罗品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、庇护层厚度、预埋件数量位置)。

(5)混凝土(包罗断面尺寸,标高,能否有蜂窝、麻面、露筋,混凝土强度品级):混凝土浇灌令、混凝土级配单

(6)根底墙(包罗标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度):砂浆级配单。

(7)防潮层钢筋(包罗数量、规格、品种、搭接长度)。

(8)架空板安拆(包罗楼板型号、下底板的离缝、弃捐长度、硬找平、软坐灰;架空板锚固筋数量、规格、长度)。

3、主体工程

(1)轴线及放样(每一层)。

(2)柱、梁、楼梯、板钢筋(包罗数量、规格、品种、搭接长度、焊接情状、庇护层厚度、箍筋间距、预埋件等,每层一次),巡视旁站笔录。

(3)雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋(每层一次),巡视旁站笔录。

(4)混凝土(包罗外表量量、强度品级、每层一次),巡视旁站笔录。

(5)墙体砌筑(包罗柱与墙拉结筋数量、规格及设置情状),砂浆级配单。

(6)屋顶水箱钢筋(包罗数量、规格、品种、搭接长度),巡视旁站笔录。

(7)女儿墙压顶钢筋(包罗数量、规格)。

4、建筑粉饰拆修工程

(1)抹灰工程:抹灰厚度大于或等于35mm时的加强办法;差别素材基体交接处的加强办法。

(2)门窗工程:预埋件和锚固件;隐蔽部位的防腐、填嵌处置。

(3)吊顶工程:木龙骨防火、防腐处置;预埋件或拉结筋;吊杆安拆;龙骨安拆;填充素材设置。

(4)轻量隔墙工程:木龙骨防火、防腐处置、预埋件或拉结筋、龙骨安拆、填充素材的设置。

(5)饰面板(砖)工程:预埋件(后置埋件)、毗连节点、防水层。

(6)幕墙工程:预埋件(或后置埋件)、构件的毗连节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷安装;幕墙防火构造。

(7)细部工程:预埋件(或后置埋件)、护栏与预埋件的毗连节点。

(8)楼空中工程:各构造层均须做隐蔽工程验收;变形缝的处置。

5、屋面工程

(1)卷材、涂膜防水层的下层。

(2)密封防水处置部位。

(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。

(4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

(5)刚性庇护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。

6、电路工程

(1)所用的各类素材能否契合设想要求,强弱电管间距能否在500mm以上。

(2)线管能否固定以及线管毗连能否安稳 。

(3)所有线路在穿线管内,不得有接头和纽结,若有则须改换 。

(4)电视电缆能否存在接头,如有则应查抄能否在接头处利用分配器 。

(5)暗盒能否安拆朴直,能否在要求的高度 。

(6)施工人员能否在敷设线管的部位做出标。记,暗盒位置、线管走向及线接头位置能否合理。

61条隐蔽工程验收要点,监理必备常识

7、水路工程

(1)查抄水管走向能否合理,各出水口的位置能否与卫生洁具的接口对应,能否存在过多的转角和接头。

(2)查抄软管能否有死弯,毗连间隔能否大于1m(软管的毗连间隔应尽可能地短一些)。

(3)查抄所有毗连处能否发作渗漏。

(4)查抄软管处能否安拆截门(避免水管开裂后无法改换)。

(5)下水的查抄就是摘取排水的办法。

(6)所有接头、阀门与管道毗连处能否毗连缜密,没有渗漏现象。

(7)水管安拆不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于500mm。

8、防水工程

(1)在房间里蓄水,水面更低处不克不及低于20mm,重视做好水面的高度标识表记标帜,48h后看察水面高度能否发作了明显改变,同时须到楼下不异位置查抄房间的天花板能否呈现渗水现象。

(2)假设没有呈现上述现象,即可认为防水工程验收合格;反之,如发现上述现象,即可认为防水工程不合格,必需整体重做,从头停止验收。

(3)对轻量强体防水工程的验收,应摘用淋水试验,利用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不连续喷淋3min,4h后看察墙体的另一侧能否会呈现渗入现象,假设无渗入现象呈现即可认为墙面防水施工验收合格。

三、隐蔽工程验收重视要点

1、地基与根底

(1)在地基加固处置前,基坑、基槽开挖平整后,应对其土量和承载力停止查抄验收。勘察、设想、量监、监理、施工、建立方有关负责人员及手艺人员参加,根据根底平面和构造总阐明的施工图阶段构造图,以及详勘阶段的岩土工程勘察陈述,确定土量和承载力能否到达要求。

(2)地基与根底工程验收的内容包罗无收护土方、有收护土方、地基及根底处置、桩基、地下防水、混凝土根底、砌体根底、劲钢(管)混凝土、钢构造等。根底浇筑前,应邀请量量监视机构和设想单元、建立单元在现场停止查抄验收。对地基加固处置以后的施工量量停止查抄验收。

(3)根底工程的验收。在基槽回填土以前,对根底工程的量量、构造、尺寸误差等停止查抄验收。

2、 主体构造

(1)钢筋等工程在验收时,应确保在混凝土前,在笼盖屋面庇护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前,对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸误差、构造要求、庇护层厚度停止验收。

(2)砌块砌筑施工前,构造工程经有关单元验收合格。正式砌筑前,应起首在原则层砌筑样板间,包罗构造柱、窗台压顶、过梁等,根据设想及标准要求施工完成;待监理单元验收合格前方可停止施工,同时确保对施工人员已经完成手艺交底工做,明白施工工序流程和量量验收原则。

3、建筑粉饰工程

(1)墙面裂痕和楼板外看是业主收楼时存眷的重点,必需认实看待。一般重点查抄承重墙与楼板能否有受力裂痕;墙面的颜色能否有严峻色差。

(2)门窗外表量量的好坏间接影响着安拆后整个墙面的粉饰效果。门窗的外看查抄包罗外表能否有裂痕、能否有变形和窗户橡胶的安拆查抄。

(3) 空中外看查抄,起首须在2m以外的处所,对光目测空中颜色能否平均,有无色差与刮痕,查看砖面能否有反常污染,如水泥、油漆等,然后用眼看和手摸查抄外表能否有裂纹、裂痕以及破损。

4、 建筑屋面

(1)防水卷起高度不小于25cm,管根部做附加层防水,防水收头摘用金属箍,且上口打密封胶。

(2)上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。

5、 机电工程

(1)给排水工程验收时,所利用的次要素材、废品、半废品、配件、器具和设备必需具有中文量量合格证明文件,规格、型号及性能检测陈述契合国度手艺原则或设想要求;所有素材出场时对品种、规格、外看停止验收,包拆应无缺,外表无划痕及外力冲击破损;次要器具和设备有完全的安拆利用阐明书。

(2)查抄弱电箱,看线路分线能否明白,各功用模块比力能否清晰。展设电路时,弱电与强电、弱电与弱电之间假设程度间距过小,很随便形成日后信号互相骚乱。验收的时候重视查抄线管间隔能否契合规定。

(3)防雷工程项目次要包罗桩根底的焊接、柱筋引下线通长焊接以及均压环、避雷网、避雷针以及避雷器的安拆等。为了可以进步防雷工程项目标施工量量,应加强避雷安装的施工量量,确保防雷工程量量合格。

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