因不动产权证难办，宁夏银川市18万户40余万人所购房屋多年无法注销办证，从而招致群寡卖房方案搁浅，新房“挈”成老房，子女无法顺利进学。本年4月27日，银川市启动处理群寡打点房产证遗留问题专项动作，截至目前，银川市已打点完成初次注销14.38万套，完成率达80%；具备办证前提（小我缴纳契税后即可拿证）13.17万套，完成率达73%。
专项动作相关负责人告诉记者，银川市群寡办证遗留问题汗青成因复杂，时间跨度大、涉及面广，经梳理核实全市存在群寡打点房产证遗留问题小区201个，涉及房屋18万套，存在问题长达20年以上的小区有17个，时间最长的西夏小区存在问题已达30年，户数最多的项目涉及3895户。
自本年4月专项工做启动以来，银川市成立了市委书记任组长，市人大、政府、政协指导任副组长的银川市处理群寡打点房产证遗留问题指导小组，还抽调市政府办、住建、审批、信访、公安、天然资本等部分精干力量构成工做专班。
“办证的前置前提是跨部分跨行业的，仅凭一个部分的力量是很难办到的，矛盾积压越久，群寡的反映就越强烈。”专班工做人员婉言，因为房地产开发过程中呈现的开发商资金断裂、审批手续不全、工程未验收等问题，那才招致打点房产证成为“难啃的硬骨头”。
面临汗青“旧账”，银川市政府经2次合法性审查后造定出台《银川市处理群寡打点房产证遗留问题施行计划》，细化列出建立主体灭失、地盘手续不全、未打点完工验收存案和消防验收、地盘房屋被抵押、司法查封及歹意欠费等11类29种造约办证情形，一一研究处置办法，分类造定出提防化解办法；就开发企业欠缴地盘出让金和相关税费等问题，根据“应收尽收、应逃尽逃、应缴尽缴”的原则依法逃缴，从严查处汗青遗留项目中开发建立单元存在的违法行为。
已顺利拿到房证的银川市兴庆区大新家园居民李春燕告诉记者：“工做人员上门核查、认实注销，没多久，我就领到了房产证，心里末于踏实了，以后孩子进学、房屋买卖那些事都没有困难了。”
下一步，银川市在处理群寡打点房产证遗留问题工做中，出力加强房地产预售资金监管，加快研究造定“交房即交证”施行计划，连系“多次合一”“多验合一”等办法，严把完工验收、严厉预售治理等形式，提早启动不动产注销法式，实现业主在收房同时获得不动产注销证书，力争从底子上根绝新增问题。
来源：法治日报微信公家号
监造： 刘敏 常晓东 编纂： 卢震宇