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安徽省天然资本厅
编者案
全省天然资本系统深进贯彻党的二十大精神及省委“一改两为”工做摆设，把市场主体需求做为第一信号，在认实打点企业诉求根底上，以点带面系统化解“一类问题”，为其办事愈加高效，营商情况继续提拔。现梳理构成部门典型案例，供全省天然资本系统进修参考。新的一年，期看天然资本系统干部职工实挠实落实，“一以贯之五做到，踔厉发奋五提拔”，为谱写现代化美妙安徽建立新篇章奉献天然资本力量。
案例一：处理线上缴纳契税、注销费“合一付出”问题
六安市、淮南市做为省天然资本厅、省税务局和中国银联安徽分公司“税费合一付出”试点城市，聚焦企业和群寡处事中的“难点、堵点、痛点”, 通过营业、手艺和数据合成，全力立异税费付出形式，通过与税务、财务、银联等部分协做，取缔中间账户，改动过往需要经停三家银行账户的情形，后台主动清分实时进账。
在打点不动产转移注销（买卖）过程中，买卖两边均需要纳税。申请人需要缴纳契税、注销费后才气过户。
过往，税和费别离缴纳两次，耗时长，环节多。
现在，处事人在打点注销时即可将相关税、费一次性扫码缴纳，实现“合一付出”，不动产注销办事程度再提拔。体味做法在全国具有示范感化。
案例二：处理A级、B级企业缴纳契税间接打点转移注销问题
为深进落实省委“一改两为”要求，优化不动产注销营商情况， 2022年5月省天然资本厅和省税务局结合出台纳税信誉品级A、B级企业缴纳契税间接打点转移注销施行定见，合肥市出台《合肥市纳税信誉品级A、B级企业之间不动产交易简化打点施行计划》，在全省率先实现纳税信誉品级A级、B级企业之间交易不动产的简易办税流程。
根据不动产转移注销“先税后证”的原则，过往交易两边在打点转移注销时，需缴清契税、印花税、增值税(含地盘增值税，下同）后，才气打点过户。
过往，增值税耗时长，所需素材多，影响不动产注销打点时效。
现在，承担方只需缴纳契税后即可间接拿证，把以往打点不动产转移注销前须核算和缴纳增值税的环节，改在打点不动产转移注销之后，由属田主管税务机关负责清缴。此举极大地缩短了注销和缴税时间，有效缓解企业资金压力，助力营商情况继续优化。
案例三：合肥市不动产注销全面进进“交房即发证”新时代
市天然资本和规划局结合市房产局、市税务局印发《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工做计划的通知》，在全省率先全面进进“交房即发证”时代。近年来，合肥市发扬营商情况评判“批示棒”感化，以不动产提拔工程施行计划（2022版）的27项提拔行动为根底，围绕营商情况评判财富注销目标系统，在全市不动产注销范畴开展“我为群寡办实事”理论活动。
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一是将“交房即发证”有关要求纳进地盘赐与通知布告和出让合同。在地盘出让通知布告及出让合同中明白约定合肥市运营性室第用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
二是合同存案同步预告注销。房地产开发企业与购房人应当在商品房买卖合同（填补协议）中约定“交房即发证”相关事项，并在合同存案信息中标识“交房即发证”。房地产开发企业与购房人申请预售商品房合同存案时，可同步通过不动产注销网上一窗处事平台申请预告注销。
三是完工验收同步打点不动产初次注销。房地产开发企业完成工程完工综合验收获得完工验收存案表，通过不动产注销网上一窗处事平台同步申请，天然资本和规划部分及时予以打点。
四是房地产开发企业和购房人配合申请商品房转移注销。房地产开发企业在完成房屋初次注销后，批示购房人向政府监管的托管账户预交办证费用，并在交房日之前与购房人通过不动产注销一窗处事平台配合完成商品房转移注销及纳税申请，实时办结不动产转移注销。
五是交房现场发放不动产权证。天然资本和规划部分完成注销后，向相关权力人发放电子《不动产权证书》和《不动产注销证明》。购房人申请领取纸量《不动产权证书》的，可拜托房地产开发企业代领，也可于交房当日向购房人现场颁布。
案例四：黄山市在全国率先开启不动产转移注销“一码一价”智能核税便民办事新形式
黄山市通过“一码一价”智能核税，已胜利打点3102户不动产转移注销核价计税，涉及评估价格20.57亿元、税额2.28亿元，实现不动产转移注销核价计税“智能化、秒办结”。在全国率先开启不动产转移注销“一码一价”智能核税便民办事新形式。
为进一步进步不动产转移注销（即房屋买卖）办税效率、压缩注销打点时间，黄山市在全国摸索不动产转移注销“一码一价”智能核税便民办事新形式。
一是夯实注销数据量量根底。成立健全完全性、准确性无限接近100%的全生命周期不动产注销数据库。截至目前，数据库总数据量863.1万条，填补上传房产分户图、宗地图电子图件28.96万福，按幢整合搭建不动产单位表28.49万分。
二是研发智能评估系统。全国初创不动产“一码一价”智能评估系统。通过不动产单位代码全量回集不动产信息数据，与金三系统房产税、地盘利用税税源信息比对，并连系利用城市级实景三维黄山，创建以不动产单位代码为索引的“不动产税收单位表”，构建“一码一价”数据库，根本实现房屋基准价格全类型、全用处、全区域的全笼盖。
三是立异成立信息共享集成机造。成立以不动产单位代码为“根”的注销、缴税信息共享集成机造，通过不动产注销系统、不动产税收治理信息系统和不动产“一码一价”智能评估系统互联互通，实现数据实时共享和营业交互。通过共享不动产单位表获取坐落、规划用处等不动产单位天然情况数据110种，并增加临街情况、进深等5种特征数据，实现房屋基准价格批量评估；通过不动产单位代码实时获取买卖两边权力人、不动产权证号等注销、交易、减免税申报信息30种，实现税额主动计算；通过完税凭证备注栏说明不动产单位代码，不动产注销机构可获取缴税信息，确保办事精准化。
来源/ 安徽省天然资本厅
主办单元/ 安徽省天然资本厅
平台建立及手艺撑持/ 安徽新媒体集团
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